Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 5. september kl. 10.00-14.00

Nyhed

Århusvej 16, 8840 Rødkærsbro

85 m2 villa

Kontant 495.000 kr.

Yderst spænende renoveringsprojekt i Rødkærsbro


Beliggende på en 1.497 m2 stor grund tæt på både togstation, indkøb og skole

I Rødkærsbro finder du denne spændende villa fra 1954, som giver dig en oplagt mulighed for at skabe et hjem helt efter egne ønsker og idéer. Ejendommen ligger på en stor og regulær grund på hele 1.497 m², hvor der er god plads til både have, hobbyprojekter og hyggelige opholdsområder.

Beliggenheden er særdeles praktisk med kort afstand til indkøb, skole, daginstitution og Rødkærsbro Idrætsforening. Samtidig ligger Rødkærsbro Station tæt på med togforbindelser mod både Aarhus og Viborg, hvilket gør det nemt at komme omkring i hverdagen.

Villaen rummer 85 m² bolig samt yderligere 85 m² kælder. I stueplan finder du entré og fordelingsgang med adgang til en hyggelig stue, et værelse, badeværelse og spisekøkken. Kælderen byder på fire disponible rum samt vaskerum og giver gode muligheder for hobby, værksted, opbevaring eller andre praktiske formål.

Boligen trænger til en gennemgående renovation, men renoveringsarbejdet er allerede godt i gang. Stue og værelse er renoveret og mangler primært de sidste finishes, mens størstedelen af husets trævinduer, døre og radiatorer er udskiftet. De resterende vinduer er allerede indkøbt og medfølger i handlen, så flere af de indledende renoveringsopgaver allerede er håndteret.

Udendørs får du en stor og regulær grund, som kan indrettes præcis efter dine ønsker. Her er plads til både en stor græsplæne, terrasse, køkkenhave, legeområde eller andre idéer, der kan gøre haven til et naturligt samlingspunkt.

Her får du med andre ord et spændende renoveringsprojekt med et godt udgangspunkt, en anvendelig kælder, en stor grund og masser af potentiale. En oplagt mulighed for dig, der drømmer om at sætte dit helt eget præg på boligen og skabe et personligt hjem i Rødkærsbro.

2Antal rum
1956Byggeår
1497 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.020 kr.

Udbetaling

25.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

2.853 / 2.281 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødkærsbroVælg og se mere om området nær boligen i Rødkærsbro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Hornbech Mikkelsen

home Bjerringbro

Salg & Vurdering

kami@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen