På en attraktiv adresse i Sønderborg finder I denne markante og særdeles velholdte kvalitetsvilla på 233 m² – opført af Frøkjær Huse efter individuelle tegninger med fokus på arkitektur, lys og funktionalitet. Hertil kommer en integreret dobbeltgarage med direkte adgang til boligen, hvilket understreger den gennemtænkte og komfortable indretning.
Boligen fremstår præsentabel og løbende vedligeholdt med flere flotte opgraderinger. I 2022 blev der etableret to eksklusive badeværelser samt et nyt bryggers – alt udført i tidløse kvalitetsmaterialer og med stor sans for detaljen.
Boligen åbner sig med en indbydende hall, hvor de rene linjer og den generøse loftshøjde skaber en elegant ankomst. Herfra er der direkte adgang til opholdsrum og værelsesafsnit i stueplan samt en central og naturlig adgang til 1. salen, hvilket giver et harmonisk og intuitivt flow gennem boligen.
Spisestue
Spisestuen fremstår som et elegant opholdsrum med en imponerende loftshøjde og store vinduespartier, der trækker dagslyset smukt ind i rummet. De brede glasdøre skaber en naturlig forbindelse til terrassen og haven, hvilket giver en åben og harmonisk overgang mellem inde og ude. Det gennemgående sildebensgulv understreger rummets eksklusive udtryk og binder spisestuen sammen med de øvrige opholdsrum. Her er der rigelig plads til både hverdagens måltider og større selskaber.
Køkken
Køkkenet fremstår som et stilrent og moderne centrum i boligen, udført med inventar fra TVIS og integrerede kvalitets hvidevarer fra Gaggenau og Miele. De hvide fronter, de rene linjer og de indbyggede premium apparater – herunder vinkøleskab og kaffestation – giver rummet et elegant og minimalistisk udtryk. Køkkenet er desuden udstyret med Quooker med CUBE funktion, som leverer kogende vand, iskoldt vand og vand med bobler direkte fra hanen – en praktisk og eksklusiv detalje, der understøtter køkkenets høje niveau. De store glaspartier sikrer et flot lysindfald og en naturlig forbindelse til terrassen, hvilket gør køkkenet indbydende og særdeles funktionelt i hverdagen.
Bryggers
Bryggerset, renoveret i 2022, ligger med adgang direkte fra køkkenet og fungerer som et kompakt, men veludnyttet arbejdsrum. Det er indrettet med formstøbt Corian bordplade, VOLA armatur og praktiske skabe, der giver en effektiv og funktionel arbejdsflade. Rummet rummer desuden et teknikskab med fjernvarmeinstallation og BWT anlæg, hvilket samler de tekniske installationer på en diskret og lettilgængelig måde. Herfra er der bagudgang til gårdspladsen, hvilket gør bryggerset særligt praktisk i daglig brug.
Værelser og kontor
Boligen rummer i alt fire store værelser, som er godt fordelt mellem stueplan og førstesal, så både børn, gæster og forældre får optimale rammer. I stueplan ligger tre værelser – hver med sit eget udtryk – samt et stilrent badeværelse designet af Kira Design. I tilknytning til køkkenet ligger desuden et kontor, der giver gode muligheder for hjemmearbejde.
Stue på 1. sal
På førstesalen finder I en indbydende opholdsstue, hvor ovenlysvinduer og skrå lofter skaber en særlig atmosfære. Rummet egner sig perfekt til afslapning, tv krog eller læsehjørne og fungerer som et roligt supplement til boligens øvrige opholdsrum. Herfra er der udgang til altanen med udsigt mod Alssund.
Forældreafdeling
Forældreafdelingen består af et stort soveværelse og et tilhørende eksklusivt badeværelse – ligeledes designet af Kira Design og udført med elementer fra Kubik og armaturer fra VOLA. En privat og velafstemt afdeling, hvor kvalitet og komfort går hånd i hånd.
Garage og opbevaring
Den integrerede dobbeltgarage giver direkte adgang til boligen, hvilket gør ind- og udgang praktisk i hverdagen. Garagen har god plads til parkering og opbevaring samt mulighed for installation af skabe, cykelophæng eller ekstra køleskab efter behov. Fra garagen er der adgang til et isoleret loftsrum med ståhøjde, som fungerer som et sundt og tørt opbevaringsareal velegnet til sæsonudstyr og øvrige ting, der kræver stabile forhold.
Grund, have og terrassemiljø
Ejendommen ligger på en ophøjet grund, hvilket giver en behagelig fornemmelse af luft og udsyn. Grunden er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse, så udearealerne fremstår enkle, velholdte og lette at passe i hverdagen.
Ved ankomsten mødes man af et indbydende indgangsparti og en rummelig gårdsplads, der danner et naturligt og præsentabelt ankomstmiljø. Herfra fortsætter udearealerne rundt om huset i flere veldefinerede zoner.
Mod syd ligger et ugenert gårdhavemiljø, smukt indrammet af en muret læmur, som skaber et helt privat og vindbeskyttet opholdsrum. Her er der plads til både loungemøbler og beplantning, og rummet fungerer som et naturligt udvidet opholdsareal i sommerhalvåret.
I direkte forbindelse med spisestuen og køkkenet finder man en overdækket terrasse, der gør det muligt at nyde udelivet uanset vejr. Overdækningen giver skygge på varme dage og gør terrassen anvendelig i både forår og efterår.
Mod nordvest ligger et mere tilbagetrukket og privat terrassehjørne, hvor eftermiddags- og aftensolen falder perfekt. Terrassen er udstyret med markise med varme og læskærme, som skaber et særligt hyggeligt miljø, hvor aftenerne kan forlænges langt ud på sæsonen.
Haven består af mindre, velplejede græsarealer, der giver grønne flader uden at kræve omfattende vedligeholdelse. Hele grunden er indrammet af høje, tætte hække på tre sider, hvilket giver en sjælden grad af fuldstændigt privatliv, selvom der er nære naboer.
Attraktiv beliggenhed tæt på natur, vand og byliv
Ejendommen ligger i den eftertragtede nordvestlige bydel i Sønderborg – tæt ved Alssund og med nem adgang til motorvejsforbindelsen, hvilket giver en bekvem hverdag for både familier og pendlere.
Kvarteret er roligt og velfungerende med begrænset trafik og primært ærindekørsel, hvilket skaber trygge og fredelige omgivelser. Området er samtidig kendt for sine mange stisystemer, der forbinder kvarteret med både bymidten, havneområdet og de naturskønne omgivelser.
Herfra er der kort afstand til Sønderborgs hyggelige havnemiljø, havnebadet samt området ved “Verdens Ende”, som byder på et stemningsfuldt maritimt miljø med vand, både og rekreative opholdssteder. For naturelskeren ligger Kær Vestermark ligeledes tæt på – et stort og populært naturområde med åbne vidder, stier og rigt dyreliv.
Afslutning
En gennemført og velholdt kvalitetsvilla, hvor både inde- og udearealer er skabt med omtanke og materialer af høj standard. Her får I et indflytningsklart hjem med sjældent privatliv, funktionelle løsninger og en beliggenhed, der kombinerer ro, nærhed og hverdagens bekvemmeligheder. Et oplagt valg for jer, der ønsker noget særligt.
