Banegaardsvej 26, 9500 Hobro
116 m2 villa
Kontant 1.088.000 kr.
Højtbeliggende murermestervilla centralt i Hobro
Kort afstand til institutioner, tog, indkøb mv.
Smuk villa, med sjæl, charme og masser af historie, finder du på Banegaardsvej 26!
På en let skånende grund, centralt i Hobro, blev der for over 100 år siden, opført denne prægtige ejendom. Som adressen beskriver det, så er ejendommen godt placeret på vej til- og fra banegården, med gode togforbindelser til både Aalborg, Randers, Aarhus mv.. Udover den korte afstand til toget, har du indkøb, skole, daginstitution, busterminal, gågade mv. - alt indenfor en radius af kun 750 meter!
Huset er opført i 1922 med pudsede facader og halvvalmede gavle. Nuværende ejer har i dennes ejerperiode skiftet tag og vinduer på 1. sal i 2002, fjernvarme i 2007 og separat kloakeret i 2010.
Indretning:
Man træder indenfor i den smukke entré/hall, med kvartsvingstrappe til 1. sal og indgang til stuen. Meget tidstypisk for ejendommen, er stuerne opdelt i 2. I gamle dage havde vi først for; opholdsstuen, som via franske dobbeltdøre videre var forbundet til den finere spisestue. I dag er indretning mere moderne, med delvist åben forbindelse mellem tv-stuen og spisestuen. I stuerne er der et flot lysindfald fra de store karnapvinduer. Fra opholdsstuen er der adgang til kontor/værelser. Fra spisestuen er der indgang til køkkenet. INVITA-køkkenet er fra 1994 og byder på god skabsplads og spiseplads til 3 personer. Videre fra køkkenet har vi bryggerset med adgang til vaske-/viktualie-/disponibelt rum samt badeværelset. Der er gulvvarme i badeværelse og bryggers.
På 1. salen finder vi 2 værelser, med børneværelse først for og videre soveværelset. Soveværelset har på hver side et overordentligt stort skunkareal, som med fordel kunne udnyttes og inddrages til værelset - faktisk kunne der (med skunke) etableres 2 gode værelser, så man fik i alt 3 værelser på 1. sal. Fra soveværelset er der udsigt til Vestre fjord.
- Skunkarealet fortsætter ud, og forbindes med det store loftrum (over bryggers og badvær.) og giver gode muligheder for opbevaring, eller mere kreative gøremål, hvis man har fantasien til det!
Forhaven byder på lidt græsareal og buske. På bagsiden vinder vi en god lille 'gryde' af en terrasse ved bryggersindgangen, køkkenhave, redskabsskur, drivhus samt en fuldstændig privat terrasse, som sælger nyder hvert eneste år! Til sidst er der carport som tilgås fra den fælles grusvej, bag til.
Lyder ejendommen som noget for dig? Book en fremvisning i dag, på tlf. 98 51 12 01!
5Antal rum
1922Byggeår
550 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.088.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.680 kr.
Udbetaling
55.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6,375 / 5.042 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
