Augustenborg Landevej 63A, Ulkebøl, 6400 Sønderborg
277 m2 villa
Kontant 2.595.000 kr.
Stor og charmerende familievilla i Ulkebøl
Med stor privat gårdhave og have - Tæt på skole og indkøb
Denne smukke ejendom er en enestående mulighed for at få det perfekte familiehjem, beliggende i det populære Ulkebøl, tæt på Ulkebøl Skolen og indkøbsmuligheder. Augustenborg Landevej 63A byder på hele 282 kvadratmeter boligareal, der inkluderer hovedhuset samt en tilhørende ”lejlighed”.
Huset er i en rigtig god stand og har over tid gennemgået omfattende renoveringer indvendigt. En betydningsfuld opgradering omfatter etablering af gulvvarme i flere rum samt opsætning af to moderne køkkener. Senest er der blevet installeret nye træ/alu-vinduer, og hele huset er blevet malet udvendigt, hvilket giver ejendommen et nyt pust af friskhed og modernitet.
Ved ankomsten bydes man velkommen i en god entre. Her er der også givet mulighed for at lave adgang til lejligheden for at inddrage den, så det dermed bliver til en stor bolig, såfremt man har brug for ekstra plads.
Fra entreen er der adgang til et badeværelse med bruseniche og herfra føres man videre ned af en gang, til et ekstra køkken med stilfulde lyse elementer fra TVIS-Køkken samt hårde hvidevarer fra Die Dietrich. Modsat gangen finder du et lyst og moderne køkkenalrum også med et TVIS-køkken og hårde hvidevarer fra Die Dietrich. Dette rum har udgang til en solrig terrasse, ideel til udendørs spisning. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvor der er plads til hele den store familie. I spisestuen er der en ”skjult” nedgang til vinkælderen. Fra spisestuen og fra køkkenet er der adgang til en hygge dagligstue som fuldender stueetagen.
1. salen byder på en repos, der fungerer som en fordelingsgang og giver adgang til 4 gode værelser i varierende størrelser. Et af værelserne har endda en lille walk-in garderobe. Her på 1. salen findes også et flot badeværelse med toilet.
Lejligheden indeholder; En entre med trappe til et ekstra værelse på 1. salen, et lyst køkken, et lille vaskerum (Det er her man vil komme ind såfremt man åbner op fra entreen), en rummelig stue, et stort soveværelse samt et badeværelse. Dette er den perfekte plads til teenageren der er på vej til at flytte hjemmefra eller til overnattende gæster, familiemedlemmer eller endda som en separat udlejningsmulighed.
Ejendommen tilbyder rigelig parkeringsplads foran ejendommen, og bag porten/lågen vil man finde en skøn gårdhave, der emmer af udenlandsk charme. Her kan man nyde solen det meste af dagen.
Der er desuden et praktisk værksted og en overdækning, der er ideel til de sene sommertimer eller til opbevaring af havemøbler om vinteren. Haven er fuldstændig privat og opdelt med bede, en urtehave og græsplæne. Der er flere terrasser, hvor du kan finde solen, læ og slappe af.
Augustenborg Landevej 63A er en ejendom med karakter, omhyggeligt vedligeholdt og opdateret for at imødekomme god komfort og livsstil. Her får man muligheden for at bo i en rummelig bolig med adskillige anvendelsesmuligheder og en smuk have, der indbyder til afslapning og udeliv. Denne ejendom er et must-see for dem, der søger rummelighed og bekvemmelighed i Ulkebøl.
9Antal rum
1880Byggeår
3Antal toiletter
1310 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.595.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.899 kr.
Udbetaling
130.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14,971 / 11.899 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
