Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni kl. 12.00-16.00

Ane Dams Gade 20, 9400 Nørresundby

136 m2 villa

Kontant 3.098.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni kl. 12.00-16.00

NØRRESUNDBY


Beliggenhed, Beliggenhed, Beliggenhed

Tæt på Skanseparken finder man denne flotte ejendom på en af de bedste beliggenheder i Nørresundby. Villaen ligger centralt i Nørresundby midtby med kort afstand til skole, indkøb og i cykel/gåafstand ind til Aalborg centrum.

Ejendommen er på 136 kvm bolig samt 131 kvm kælder i god boligkvalitet, så i alt er der en del etagemeter. Derudover har ejendommen garage og en skøn udestue.

Ejendommen er opført med røde mursten, nyere sort eternittag samt hvide vinduer, taget på udestuen er også af nyere dato.
 
Velkommen indenfor i dette fine og veludnyttede hus. Man træder som det første ind i entréen, hvorfra der er adgang til fordelingsgangen. Fra gangen er der blandt andet adgang til køkkenet. Køkkenet fremstår nydeligt med lyse skabselementer og bordplade, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er rummeligt nok til at til at inkludere en spisekrog.

Fra gangen er der ligeledes adgang til badeværelset. Ligesom køkkenet fremstår badeværelset flot og lyst med lyse materialevalg. Stueplan byder på en rummelig opholdsstue med et dejligt lysindfald. Fra stuen er der adgang ud til en skøn udestuen. Udestuen er en ekstra bonus, der kan bruges hele året rundt, da der er indlagt varme. Sælger benytter udestuen som spisestue. Den giver en forlængelse af boligarealet og et skønt sted for familien at tilbringe hyggelige stunder. Derudover er der 2 gode og rummelige soveværelser.

Underetagen byder blandt andet på en fordelingsgang, som giver adgang til 3 gode disponible rum, der bruges til soveværelser. Da grunden er kuperet er en del af kælderen fritliggende. Der er bl.a. direkte indgang til kælderen, når man parkerer sin bil. Stort vaskerum/ bryggers med god plads til både at tørre tøjet samt opbevaring. Stort og lyst værksted for gør-det-selv mand/kvinden Derudover er der et gæstetoilet, så man ikke behøver at gå ovenpå. Mindre viktualierum.

Skøn lukket have med flere kroge til at nyde solen. Tæt på villaen ligger Skanseparken, som byder på en fin legeplads og gode motionsstier for hele familien.

4Antal rum
1957Byggeår
2Antal toiletter
490 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.098.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.390 kr.

Udbetaling

155.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17,824 / 14.198 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Laila Houen Schuler
home Nørresundby

Ejendomsmægler MDE

lailas@home.dk

98 17 30 88

98 17 30 88