Ny pris
Alssundvej 51, Dybbøl, 6400 Sønderborg
188 m2 villa
Kontant 3.695.000 kr.
Fantastisk udsigt til Alssund!
Rolig beliggenhed på Jyllandssiden af Sønderborg
Der er en imponerende udsigt over Alssund fra denne spændende villa i to etager, som ligger attraktivt placeret på en højtliggende grund på Jyllandssiden af Sønderborg. Villaen er velbygget og velholdt, og der er nyt tag og delvis nye vinduer. Herudover er boligen ikke moderniseret, så I får gode muligheder for at sætte jeres eget personlige præg på interiør og finish. Potentialet er stort, og med 188 m2 bolig og 65 m2 kælder er pladsen generøs. Der medfølger en stor solrig grund på 979 m2 med både forhave og baghave forenet af et skrånende forløb med mange hyggelige kroge og terrasser.
Fra vejsiden tager villaen sig flot ud og troner nærmest majestætisk højt på grunden, hvor også forhaven er ophævet i forhold til vejen. Opførelsesåret er 1969, og arkitekturen er tidløs og robust med rektangulær grundplan, gulstensfacade og sadeltag. Da grunden skråner, ligger underetagen i terræn mod vejsiden og har direkte indgang. Bemærk desuden, at en del af underetagen fungerer som garage.
Indenfor er der en lys og indbydende atmosfære, og man får fuld valuta for den attraktive beliggenhed. Fra boligens opholdsrum i stueplan er der en fremragende udsigt over Alssund mod Alssundbroen og de skovklædte skrænter langs vandet. Såvel stue som køkken-alrum har østvendte vinduer mod vandet, og fra stuen er der desuden udgang til en dejlig altan, hvor udsigten om muligt er endnu mere imponerende.
Vi starter rundvisningen i stueplan, hvor man bydes velkommen i en entré med opbevaringsplads og adgang til gæstetoilet. Herfra er der forbindelse til opholdsstuen, som er et særdeles behageligt rum med gennemstrømmende lys og fint kig til de smukke omgivelser gennem de store vinduespartier. Fra stuen er der forbindelse til alrum og til køkken, som er af ældre dato men pænt og funktionelt.
Fra både køkken og stue er der adgang til et centralt placeret multirum med trappe til underetagen og udgang til en hyggelig terrasse i husets vinkel. Herfra er der videre forbindelse til en fordelingsgang med adgang til tre værelser og et badeværelse.
I underetagen finder I endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. Endelig er der hernede et stort aktivitetsrum, som også ville fungere glimrende som soveværelse, opdeling i to værelser/teenagerafdeling, hobbyrum eller noget helt fjerde.
Alssundvej er en meget eftertragtet gade, og det er ikke uden grund. Vejen bugter sig op gennem landskabet flankeret af smukke villaer og grønne haver, og der er et flot kig over vandet. Her bor man trygt og fredeligt, og samtidig er der let adgang til dagligdagens fornødenheder. I får gåafstand til Dybbøl-Skolen, daginstitutioner, idrætshal og fritidsaktiviteter, og der er også gode indkøbsmuligheder i nærområdet – der er blandt andet en Rema1000 på hjørnet af Aabenraavej og Dybbølgade.
Turen til stationen tager blot fem minutter på cykel, og det tager blot et par minutter mere at nå den hyggelige bymidte. Holder I af naturen, er beliggenheden også ideel. Der er få minutters gang til vandet og til det smukke, fredede skanseområde, hvor I kan gå lange ture i de historiske omgivelser. Endelig tager det få minutter at køre til motorvejstilkørslen ved Aabenraavej, hvorfra I hurtigt kommer mod E45 eller Fynshav.
Her får I kort fortalt en velholdt og velbygget villa med stort potentiale og en helt fantastisk udsigt over sundet.
Kontakt home og book en fremvisning allerede i dag.
6Antal rum
1969Byggeår
3Antal toiletter
979 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.338 kr.
Udbetaling
185.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
21,286 / 16.920 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
