Alsgade 27A+25A, 6400 Sønderborg
154 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Flot klassisk murermestervilla med stort potentiale
Tilbagetrukket beliggenhed centralt i Sønderborg
Det er en ejendom med stil, klasse og masser af spændende muligheder, vi her har fornøjelsen at udbyde til salg. Der er tale om en klassisk murermestervilla fra 1949 med smukke originale detaljer og god plads at udfolde sig på – I får 154 m2 bolig for delt på stueplan og førstesal, og hertil kommer kælder på 83 m2. Villaen ligger højt placeret på grunden og behageligt tilbagetrukket fra Alsgade, og der medfølger et ekstra grundstykke, som lige nu er en del af haven. De to matrikler giver til sammen 1.183 m2, og da der er tinglyst færdselsret til den ubebyggede matrikel, kan I eksempelvis søge om at etablere en ny indkørsel, hvilket vil gøre ejendommen endnu mere privat og ugeneret. Det vil også være oplagt at bygge et nyt garageanlæg på det ubebyggede stykke.
Villaen tager sig flot og præsentabelt ud med rødstensfacade, sadeltag og høj sokkel. En klassisk og robust villa, som man med det samme mærker, hviler godt i sig selv. Indenfor står boligen overvejende original, så der er også gode muligheder for at opdatere og sætte eget præg på stil og finish.
Vi starter rundvisningen i stueplan, som tilgås via en veranda og et lille vindfang. Herfra er der forbindelse til en entré/fordelingsgang med trappe til kælder og førstesal. Går vi videre, kommer vi til en stor stue, hvor flotte parketgulve i sildebensmønster slår en herskabelig tone an. Den anden stue ligger forsænket, og de forskudte plan skaber en meget dynamisk rumoplevelse. Store vinduespartier i begge stuer sørger for dejligt lysindfald og fint kig til omgivelserne, og fra den nederste stue er der desuden udgang til en terrasse, som ligger godt i læ i husets vinkel.
Køkkenet er rummeligt og har plads til spisebord. Her vil der naturligvis også være gode muligheder for at sammenlægge rum og etablere et åbent alrumskøkken, hvis I alligevel sætter jer for at opdatere. Endelig er der i stueplan et værelse samt et badeværelse.
En svunget trappe leder til førstesalen, som har hyggelige skråvægge. Heroppe finder I fire værelser, hvoraf ét er et gennemgangsværelse. Bemærk også, at der på denne etage er niveauforskydning, og at der fra det ”nederste” værelse er udgang til en overdækket terrasse med skøn udsigt over haven. Endelig skal det nævnes, at der på førstesalen også er et toilet.
Kælderen er høj og indeholder et vaskerum og en række gode disponible rum med et væld af anvendelsesmuligheder – her sætter kun fantasien grænser.
Der medfølger også en muret garage, og ude venter en hyggelig have med græsplæne og varieret beplantning. Her får I et stort potentiale for at skabe en grøn og stemningsfuld oase, hvor I kan nyde sommermånederne under åben himmel.
Den centrale beliggenhed giver jer let adgang til både byliv og grønne områder. Vi befinder os lige uden for den indre bykerne, og fra adressen er der få skridt til de grønne rekreative områder omkring Mølledammen. I kommer samtidig let til alle bymidtens tilbud. Der er gåafstand til gågaden og til Borgen Shoppingcenter, hvor I finder et bredt udvalg af specialforretninger. Dagligvareindkøb er der naturligvis også tæt på adressen, og flytter I ind med børn, kan I glæde jer over den nemme gåafstand til skoler, institutioner og fritidsaktiviteter. Sidst, men ikke mindst, skal det fremhæves, at I også kommer let til byens stemningsfulde havnemiljø og til den skønne natur omkring byen.
Er I blevet nysgerrige efter at høre mere om denne spændende villa med den ekstra matrikel og den centrale beliggenhed i Sønderborg? Ring til home og bestil en fremvisning.
7Antal rum
1968Ombygget
2Antal toiletter
1183 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.088 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12,252 / 9.575 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
