Nyhed

Ægirsvej 26, 7000 Fredericia

139 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Klassisk murermestervilla med stort potentiale


Skab jeres eget hjem i eftertragtede Gudekvarteret

Drømmer I om at skabe jeres eget hjem i en klassisk murermestervilla med masser af muligheder, så er Ægirsvej 26 et spændende sted at starte. Her får I en villa fra 1935 med mange kvadratmeter fordelt på tre etager og et solidt udgangspunkt for jer, der gerne vil modernisere og sætte jeres eget præg på boligen.

Ejendommen henvender sig især til jer, der kan se mulighederne i en bolig, hvor planløsningen, størrelsen og beliggenheden giver gode rammer, men hvor der samtidig skal påregnes en gennemgribende renovering. Til gengæld får I mulighed for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov, smag og hverdag.

I stueetagen bydes I indenfor til en planløsning med køkken, gæstetoilet, et værelse samt en stor vinkelstue. Stuen giver god plads til både spiseafdeling og opholdsmiljø, og her er der fine muligheder for at skabe et centralt samlingspunkt for familien. Værelset i stueplan kan eksempelvis bruges som kontor, gæsteværelse eller ekstra opholdsrum, alt efter hvordan I ønsker at indrette jer.

På 1. sal finder I endnu et køkken, et toilet, to gode værelser samt et ekstra kammer. Denne etage giver flere spændende muligheder, uanset om I ønsker at indrette boligen som en samlet familiebolig eller tænke i mere fleksible løsninger. Kammeret kan eksempelvis anvendes som kontor, walk-in, opbevaring eller måske indgå i en ny planløsning i forbindelse med renoveringen.

Kælderen er på hele 70 m² og rummer et badeværelse, vaskerum samt tre store disponible rum. Her er der god plads til opbevaring, hobby, værksted eller andre praktiske funktioner, som ofte er svære at finde plads til i hverdagen.

Vinduerne blev udskiftet for omkring 10 år siden, hvilket er en god forbedring. Resten af boligen fremstår med behov for modernisering, og det er netop her, potentialet ligger for jer, der ønsker at skabe noget selv.

Beliggenheden i Gudekvarteret er et klart plus. Her bor I i et veletableret og eftertragtet område med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig er både Fredericia midtby, skoven og stranden inden for cykelafstand.

Ægirsvej 26 er derfor en oplagt mulighed for jer, der søger en rummelig villa med sjæl, en god beliggenhed og plads til at realisere jeres egne boligdrømme.
5Antal rum
1935Byggeår
473 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.438 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.183 / 6.552 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cecilie Jentsch

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE - Køberrådgiver

cejen@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen