Nyhed

Nymarksvej 152, 7000 Fredericia

149 m2 villa

Kontant 1.745.000 kr.

Original villa med charme, velholdte detaljer og gode muligheder


Cykelstien er lige uden for døren og fører dig ind til byen

Velkommen til Nymarksvej 152. Det er en klassisk og særdeles velholdt villa fra 1965, hvor den originale charme er bevaret, og hvor boligen samtidig rummer gode muligheder for at sætte sit eget præg. Her får du en bolig med masser af sjæl, gennemtænkte detaljer og en indretning, der fungerer rigtig godt til familielivet.

Allerede ved ankomsten mærker man, at huset er passet godt på gennem årene. De løbende udskiftede vinduer er med til at sikre en god og velholdt bolig, mens flere af de oprindelige detaljer fortsat fortæller historien om husets alder og kvalitet. Under tæpperne i det oprindelige hus gemmer sig det originale stavparket, og de flotte mahognilåger på skabene er endnu et eksempel på de materialer og detaljer, der giver villaen sin helt egen karakter.

Boligens hjerte er den store og indbydende stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spisebord. Herfra er der direkte udgang til haven, så udearealerne bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. I forbindelse med stuen er der desuden mulighed for at åbne op og etablere et moderne køkken-alrum, hvis man ønsker at skabe et endnu større og mere sammenhængende opholdsrum.

Villaen rummer hele fire gode soveværelser, hvilket giver plads til både familien, hjemmekontor og gæster. Hertil kommer et badeværelse fra slutningen af 1990'erne samt et praktisk gæstetoilet. Det store bryggers giver samtidig god plads til familiens hverdag med opbevaring, vaskefaciliteter og praktisk indgang.

Udenfor venter en meget velholdt og hyggelig have, hvor der er gode muligheder for at nyde udelivet. Haven fremstår velanlagt og indbydende og giver fine rammer for både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Til ejendommen hører desuden en garage med elport samt en carport, som giver en både praktisk og komfortabel løsning til bilen og opbevaring.

Nymarksvej 152 er kort sagt en villa for dig, der sætter pris på den originale 1960'er-arkitektur, gode materialer og en bolig, der gennem årene er blevet passet rigtig godt på. Her får du en velholdt base med masser af charme og samtidig spændende muligheder for at modernisere og skabe præcis den bolig, du drømmer om.
6Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
706 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.016 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.916 / 7.950 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
149 m2 på Nymarksvej 152, 7000 Fredericia
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Høegh Jensen

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler MDE

julieh@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen