Nyhed

Kobbelvænget 8, 7000 Fredericia

149 m2 villa

Kontant 2.395.000 kr.

En haveoase med plads til udeliv, nærvær og lange sommerdage


Velholdt villa med tag fra 2006 og mahogni vinduer fra 2003

Velkommen til Kobbelvænget 8! En charmerende bolig med en skøn have, et dejligt udemiljø og en beliggenhed, der kombinerer byens bekvemmeligheder med nærheden til naturen. Her er det især haven, der gør indtryk. Den er anlagt med tanke på udelivet og inviterer til lange sommerdage, hyggelige stunder og et aktivt familieliv med både shelter, frugttræer og forskellige opholdszoner.

Indenfor byder boligen på gode rammer over flere plan og en indretning, der giver mulighed for at tilpasse hjemmet efter behov. I stueplan træder man ind i en entré med adgang til boligens øvrige etager. Køkkenalrummet er indrettet med stor spiseplads og har direkte forbindelse til udestuen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Udestuen er et særligt rum i boligen. Det store lysindfald og de mange vinduespartier gør, at haven nærmest bliver en del af rummet. Her er et oplagt sted at nyde morgenkaffen, læse en bog eller forlænge sommeraftenerne.

Stueplanet rummer desuden to stuer med flotte plankegulve og gode muligheder for både spiseafdeling og opholdsrum. Den ene stue kan med fordel indrettes som værelse, hvis der er behov for ekstra soveværelse, kontor eller lignende.

På førstesalen finder man to gode værelser samt et badeværelse fra 2012. Herudover er der et gennemgangsværelse med flere anvendelsesmuligheder. Et tidligere badeværelse på etagen kan med fordel nedlægges og eksempelvis indrettes som walk-in.

Kælderen byder på et åbent og anvendeligt miljø med fin loftshøjde. Her er både egen indgang udefra og adgang fra boligen samt bryggers/vaskerum med brusekabine, to gode disponible rum og toilet. I nuværende ejers ejertid er dele af kælderen blevet efterisoleret, ligesom der er etableret gulvvarme i dele af arealet.

Ejendommens helt store aktiv er haven. Her får man en grøn oase med flere hyggelige opholdsmuligheder, frugttræer og et shelter, der giver mulighed for at rykke hverdagen ud under åben himmel. Der er plads til både leg, afslapning, haveprojekter og hyggelige sammenkomster, mens udestuen fungerer som et naturligt bindeled mellem hus og have.

Ejendommen ligger i udkanten af Fredericia, hvor man får en god kombination af ro og nærhed til byen. Her er kort afstand til skov og grønne områder, ligesom skole, idrætsfaciliteter og hverdagens gøremål.
5Antal rum
1936Byggeår
3Antal toiletter
591 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.964 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.392 / 10.727 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Høegh Jensen

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler MDE

julieh@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen