Nyhed
Aastrupvej 11B, 6100 Haderslev
525 m2 villa
Kontant 13.500.000 kr.
Haderslev
Marienlyst - Fredet villa med et historisk vingesus.
Marienlyst - Imponerende ejendom i hjertet af Haderslev. Fredet og gennemgået en total modernisering med respekt for husets elegante klassiske byggestil med en spændende historie siden opførelsen i 1830.
Alle de klassiske elementer får sin fulde berigtigelse med flot trappeparti til hoveddør, høje vinduesfag, stuk, plankegulve, og et ikonisk springvand i haven. I 2021 afsluttede man den omfattende renovering.
Ejendommen sælges som en stor villa men er i forbindelse med moderniseringen opdelt i tre boliger.
Her er et hav af muligheder for ny ejer for anvendelsen af denne fantastiske ejendom. Nævnes bør et køb for privat bolig til familien, bofællesskab, firmadomicil eller en kombination af privatbeboelse og firma.
Hovedbygningen med navnet Marienlyst åbner op til smuk hall med trappe op og nedgang. Hallen giver adgang til dejlig stue med dobbeltdøre til terrasse og med et betagende lysindfald fra syd. Tilstødende er stort spisekøkken med smukke hvide fronter og lys fra vinduespartierne. Herudover byder etagen på to gode værelser samt to badeværelser.
1 salen byder ind som i stueplan med et fantastisk miljø, hvor lyset mod syd gør sit for, at man rigtig fornemmer den store sal/stue hvor der er plads og albuerum og med tilstødende stue hvor charmerende vestvendt karnap byder solen velkommen. Køkken i lyseelementer og med spiseplads. To badeværelser og ikke mindst to værelser, hvoraf det ene har udgang til stor balkonterrasse.
Øverste etage byder ind med et åbent opholdsmiljø med køkken og stue ud i ét. De fritliggende bjælker giver ekstra miljø og charme. Der er tillige tre værelser og et badeværelse.
Kælderen er et kapitel helt for sig selv. Tidligere boksrum for værdipapirer nu indrettet til en eksklusiv vinkælder med et miljø der sjældent er set - køkken i mørktræsort, tremmevæg fra tidligere boksrum og mange andre fine detaljer hvor man kan holde vinsmagning m.m.
Parkering er naturligt ved hovedindgangen og den sydvendte have byder på ugenerthed og mulighed for afslapning.
12Antal rum
2005Ombygget
6Antal toiletter
1089 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
13.500.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.314 kr.
Udbetaling
675.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
76.278 / 60.264 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
