Nyhed

Aakjærvej 40, Falling, 8300 Odder

260 m2 villa

Kontant 4.850.000 kr.

Fra stationsbygning til drømmehjem – en sjælden boligoplevelse


ODDER - FALLING

Nogle boliger har charme. Andre har historie. Aakjærvej 40 har begge dele – og mere til.

Den smukke stationsbygning fra 1903 blev opført som en del af den tidligere jernbanestrækning mellem Odder og Horsens, og blev tegnet af professor Wenck fra Københavns Kunstakademi. I dag står den, som et sjældent eksempel på, hvordan en historisk ejendom kan forenes med moderne familieliv uden at miste sin sjæl og har også modtaget Odder Grundejerforenings diplom for restaureringen. Gennem mere end 20 år har de nuværende ejere nænsomt restaureret og udviklet huset med stor respekt for dets arkitektur og oprindelse, hvor ambitionen hele tiden har været at bevare det særlige udtryk, som kun en tidligere stationsbygning kan tilbyde.

Resultatet er en bolig, hvor historien mærkes i de smukke bygningsdetaljer, mens komforten lever fuldt ud op til nutidens ønsker. Husets arkitektoniske udtryk er løbende ført tilbage med respekt for de oprindelige materialer, blandt andet med det karakterfulde tag udført i eksklusive rhodinerede tegl, der elegant understreger ejendommens historiske udtryk. Indvendigt er boligen gennemgribende moderniseret med lyse opholdsrum, et smukt køkken, stilfulde badeværelser og specialbyggede løsninger, der harmonerer med husets alder. Selv den tidligere ventesal har fået nyt liv som inspirerende atelier og værksted – et vidnesbyrd om husets mange muligheder.

Også udenfor fortsætter fortællingen. Haven er gennem årene blevet skabt som et grønt fristed med plads til både leg, afslapning og samvær. Her kan børnene boltre sig på de store græsarealer, bygge hule ved shelteret eller udforske de mange hyggelige kroge, mens de voksne kan nyde udsigten over de åbne marker fra terrasserne, samles omkring den originale brændefyrede pizzaovn eller lade roen sænke sig i vildmarksbadet. Det velanlagte orangeri, de stemningsfulde opholdspladser og den frodige beplantning gør haven til et naturligt samlingspunkt året rundt.

Samtidig er ejendommen løbende blevet opdateret med tidssvarende løsninger, herunder solcelleanlæg, elbillader og moderne installationer, så de historiske rammer går hånd i hånd med en bekvem hverdag.

Aakjærvej 40 er derfor langt mere end en bolig. Det er et stykke lokalhistorie, som med stor kærlighed er blevet bevaret og forfinet gennem årtier. En sjælden mulighed for at overtage en ejendom, hvor fortidens fortællinger og nutidens livskvalitet smelter sammen – klar til at danne rammen om et nyt kapitel.

Bestil en fremvisning på: 8654 3322
9Antal rum
1903Byggeår
2Antal toiletter
1732 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.850.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.004 kr.

Udbetaling

245.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.575 / 21.354 kr.

Udforsk mulighederne i området ved OdderVælg og se mere om området nær boligen i Odder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund

home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen