Nyhed

Aastrædet 10, Gylling, 8300 Odder

97 m2 villa

Kontant 1.145.000 kr.

Hyggelig villa med åen rislende i baghaven


GYLLING - ODDER

På Aastrædet 10 i Gylling finder I en charmerende og velholdt bolig, der danner en tryg og hyggelig ramme om hverdagen. Her får I et hjem, hvor nærheden til naturen og landsbylivet mærkes overalt, og hvor den rolige beliggenhed skaber gode rammer at leve sit liv i.

Ejendommen er løbende opdateret og vedligeholdt med respekt for husets karakter. Udvendigt fremstår boligen med træbeklædning i gran fra det lokale savværk i Fillerup – et materiale, der er kendt for sine formstabile og fugtafvisende egenskaber og samtidig bidrager til husets naturlige og indbydende udtryk.

Indenfor byder boligen på 97 kvm., som er indrettet optimalt til den mindre familie, par eller singler, da der er adskillige muligheder for at indrette sig efter behov. Køkken og stue er i åben forbindelse med spiseplads og et værelse i stueplan, mens man på 1. salen finder et større opholdtsrum, som anvendes til soveværelse i dag og yderligere et værelse. 

Bag huset åbner omgivelserne sig mod grønne arealer, som giver en skøn følelse af luft og frihed. Her kan I nyde de skiftende årstider fra den hyggelige havestue eller finde ro på terrassen ved åen, hvor vandets stille klukken danner en helt særlig stemning. Det er et sted, hvor morgenkaffen smager lidt bedre, og hvor sommeraftenerne nemt kan trække ud.

Til ejendommen hører også et stort værksted med plads til de kreative sjæle, som har lyst til at bruge hænderne med diverse hobbyprojekter, eller den kan anvendes som garage til mindre køretøjer.

Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. I Gylling findes både daginstitution, skole og dagligvareindkøb, og fra adressen er der nem adgang til byens faciliteter.

Gylling er en velfungerende landsby med et aktivt lokalsamfund, stærkt sammenhold og et rigt foreningsliv. Byen er omgivet af den østjyske natur, og her bliver man en del af et nærværende fællesskab, hvor mange vælger at blive boende i generationer.

Kort sagt er Aastrædet 10 en bolig for jer, der drømmer om en overskuelig og velholdt ejendom med natur og landsbyliv – alt sammen i rolige omgivelser tæt på hverdagens behov.

Kontakt os for en fremvisning på: 8654 3322
4Antal rum
2013Ombygget
295 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.145.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.170 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.331 / 5.085 kr.

Udforsk mulighederne i området ved OdderVælg og se mere om området nær boligen i Odder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund

home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen