Klassisk villa i murermesterstil med nem baghave

Hvis I holder af klassisk arkitektur og gerne vil have en rummelig bolig i nem afstand fra bymidten og alle dagligdagens faciliteter, er denne villa på Aabenraavej på Jyllandssiden af Sønderborg måske det helt rigtige match. Her er tale om en arkitektonisk smuk villa fra 1928 i murermesterstil med 177 m2 bolig samt 99 m2 kælder. Ejendommen er indvendig moderniseret i stueplan og på førstesal, mens kælderen fremstår original. I får således også gode muligheder for at tilføje jeres eget personlige præg og udnytte de mange gode kvadratmeter i kælderen helt efter jeres eget ønske. Stueplan og førstesal kan desuden fungere som selvstændige boligenheder, da der er bad og køkken på begge etager – det gør, at ejendommen også egner sig fint til flere generationer, der gerne vil bo under eget tag. Uanset hvordan I vælger at udnytte villaen, kan I glæde jer over de fine og fredfyldte udendørsarealer. Villaen ligger på en 418 m2 stor grund med en lille, nem baghave med et godt terrasseareal, hvor udendørslivet får gode betingelser. 

Fra vejsiden træder villaen smukt i karakter med sin klassiske arkitektur i murermesterstil med høj sokkel. Den gulmalede facade komplementeres af nye sprossevinduer og en fin karnap. Det røde halvvalmede tag er ligeledes nyt og brydes af charmerende tagkviste. Stueplan ligger højt, og der er adgang til boligen via et elegant hævet indgangsparti. Indenfor i boligen er der lyst og venligt, og renoveringen har bygget bro mellem moderne komfort og originale detaljer. Opdateringen omfatter i stueplan blandt andet moderniseret køkken, nyt badeværelse, afhøvlede gulve, renoverede vægge og nye Troldtekt lofter. På førstesalen er der blandt andet moderniseret badeværelse, afhøvlede gulve, renoverede vægge og malede lofter. Der er desuden nyinstalleret fjernvarme. 

Man bydes velkommen i stueplan i en entré med svunget trappe til førstesalen. Herfra er der forbindelse til en fordelingsgang i direkte forbindelse med det rummelige spisekøkken, der i praksis fungerer som et ekstra opholdsrum i det daglige. På den anden side af fordelingsgangen finder i to sammenhængende stuer med dejligt lysindfald fra syd og vest. Her sørger karnappen desuden for, at den ene stue får ekstra meget naturligt lys, og de afhøvlede trægulve bidrager til den charmerende atmosfære. 

Stueplan indeholder herudover et vestvendt rummeligt soveværelse med eget badeværelse. Endelig er der en lille baggang i forbindelse med køkkenet med udgang til baghaven. 

På førstesalen er der et rummeligt soveværelse med sydvendte vinduer og indbygget skab samt et værelse med vinduer mod vest og et lille tilstødende rum til opbevaring. I får også et rummeligt dobbeltværelse med lille tekøkken og udgang til en dejlig altan med udsigt over hustage og grønne haver. Endelig er der på etagen et badeværelse. 

Kælderen fremstår original og indeholder gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Bemærk, at der er direkte indgang til kælderen fra havesiden. 

Beliggenheden giver jer let adgang til både vand, natur og dagligfaciliteter. Der er gode indkøbsmuligheder lige ovre på den anden side af Aabenraavej, så det kan næppe være nemmere. Dybbølskolen ligger blot 600 meter væk, så turen klares let til fods. I samme afstand finder I idrætsfaciliteter, og der er endnu kortere afstand til daginstitution. Det tager under fem minutter at til den hyggelige bymidte, som byder på et bredt udvalg af specialforretninger, kulturtilbud, cafeer og restauranter. For naturelskeren er beliggenheden også ideel. I kan på få minutter gå til det smukke, fredede skanseområde, og ved Dybbøl Strand kan I tage en forfriskende dukkert og nyde solen. Herudover tager det blot et par minutter at køre til motorvejstilkørslen ved Aabenraavej, hvorfra man hurtigt kommer mod E45 eller Fynshav.

Lyder det som jeres fremtidige hjem? Kontakt home og book en fremvisning allerede i dag.