8 nye byggegrunde i den attraktive udstykning Katkær i Hørup

Her har I muligheden for at erhverve jer en af de absolut sidste byggegrunde på Katkær – en attraktiv udstykning ved Lambjergskov i Hørup på Sydals, hvor man er omgivet af skøn natur og stadig har let adgang til alle hverdagens fornødenheder. I udstykningens første etape blev der udstykket 50 grunde, som i dag er så godt som bebyggede. 

Nu udstykkes yderligere 8 byggegrunde, som ligger i umiddelbar tilknytning til de allerede solgte, så kvarteret ender med at bestå af 58 villabebyggelser. Med de sidste 8 byggegrunde får I den definitivt sidste mulighed for at bygge på Katkær og blive del af et godt og velfungerende villakvarter, hvor nybyggerne har fundet sammen i et godt fællesskab. Kvarteret har grønne fællesarealer og gode stisystemer, der sikrer tryg og sikker transport til skole og fritidsaktiviteter.

Grundene er placeret i en smal stribe nord for indfaldsvejen til Katkær, og de ligger perfekt placeret i forhold til solens vandring. I kommer til at bo i den ”øverste” del af kvarteret, som mod nord afgrænses af et grønt bælte ud mod Skovbyvej. Mod øst grænser kvarteret op til "Kløverlykke", som er et nyere fuldt udbygget villakvarter, og mod syd er der marker og skov.

Beliggenheden i Katkær er kort fortalt perfekt til den naturglade familie med børn. Her kommer man til at bo ”midt i naturen”, og samtidig er alle byens bekvemmeligheder lige om hjørnet. Hørup er en by i udvikling og har i årtier været en meget eftertragtet forstad til Sønderborg. Her kan man leve trygt og fredeligt i naturskønne omgivelser, og byen byder blandt andet på en velrenommeret folkeskole med overbygning, et ambitiøst idrætsliv og glimrende indkøbsmuligheder alle ugens syv dage. Der er også et rigtigt hyggeligt miljø i det gamle fiskerleje omkring lystbådehavnen, hvor der er gode muligheder for bådplads, og der er også en dejlig badestrand.

Fra Katkær får I direkte adgang til grundejerforenings sti, der har forbindelse til nabokvarteret og videre til skolevej og viadukt til Hørup Centralskole og Hørup Hallerne. 

Er der en pendler i familien, kan I glæde jer over den hurtige forbindelse til hovedfærdselsåren på Als, der går fra Danfoss, Linak og Nordborg på Nordals til Sønderborg, Alssundbroen og Den Sønderjyske Motorvej. I får også let adgang til det gode, gennemgående stisystem, der forbinder Hørup med områdets ”kulturhovedstad” Sønderborg - turen til hjertet af Sønderborg tager blot 10 minutter i bil, og på cykel kan den klares på 25 minutter.

De otte grunde, der her udbydes til salg, er mellem 960 m2 og 1275 m2 og fuldt byggemodnede. Lokalplanen for området giver muligheder for stor fleksibilitet og muligheder for at bygge individuelle boliger helt efter egen smag. Grundene må bebygges med 30 procent, og der må bygges i halvandet plan med en byggehøjde på 8,5 meter og en facadehøjde på 5 meter. Facader må fremstå i træ, blank tegl, pudset eller vandskuret, og dele af facader/mindre murpartier (25 procent) på være i metal eller eternit. Tag skal være i tegl, tagpap eller skifer i teglrød eller sorte farver. Endelig skal det nævnes, at egne hegn mod vej, sti og grønne områder skal være levende hegn. Se mere i lokalplan 3.1-3 Boligområde Katkærvej og Skovmærkevej ved Katkær, Hørup: https://dokument.plandata.dk/20_1470761_APPROVED_1347956698949.pdf

Hvis I drømmer om at bygge drømmeboligen i et trygt og velfungerende kvarter med godt naboskab og naturen lige om hjørnet, får I her en mulighed af de sjældne. Ring til home for mere information.