Kratvænget 10, 2920 Charlottenlund
240 m2 villa
Kontant 18.500.000 kr.
Kratvænget - Charlottenlund
En enestående liebhaver villa på lille stikvej til Skovgårdsvej
Velkommen til denne originale, charmerende ejendom fra 1936, som strækker sig over en 825 kvadratmeter stor sydvendt pragtgrund. Den smukke funkisvilla ligger på en stille, børnevenlig ensrettet vej, med Dyrehaven som nærmeste nabo og under 2 km. til Øresund. 300 meter fra adressen ligger Skovgårdsskolen, ligesom man finder gode daginstitutioner i nærområdet og indkøbsgaderne Ordrupvej og Jægersborg Alle ligger i gåafstand.
Haven er privat med smuk beplantning af rododendron, og en stor flisebelagt terrasse, som har udgang fra både stue og spisestue. Villaen byder på 240 kvadratmeter boligareal, samt en underetage på 102 kvadratmeter.
Du ankommer til villaen via en stor flisebelagt indkørsel, med plads til to biler.
Herfra kommer du til et indgangsparti i glas, som fører dig videre til en smuk, højloftet hall.
Herfra er der både adgang til køkken og stue. Køkkenet er i solide materialer og Unoform moduler, med en original stor køkkenø i midten af rummet, samt spiseplads. Fra køkkenet kommer man videre til villaens tre store og lyse stuer, der ligger i to niveauer, i forlængelse af hinanden. Alle med parketgulve, og fine detaljer i træ. Fra spisestuen er der udgang til terrassen fra den store smukke fløjdør af træ. I den sidste stue er der indbyggede bogreoler fra gulv til loft. Store vinduespartier lader lyset strømme ind i hele stueetagen. Ved indgangspartiet finder du også et gæstetoilet.
Via trappeløbet føres du op til ejendommens 1 sal ,som byder på 4 gode værelser, hvoraf 3 har direkte udgang til stor altan med skøn udsigt over haven.
Det ene værelse ligger separat fra de andre, med en niveauforskel på tre trin, og tilhørende mindre bad. Derudover har etagen et større badeværelse med badekar, og et separat toilet.
Ejendommens underetage byder på flere store gode disponible rum, samt et vaskerum og en lille vinkælder.
I forlængelse af indkørslen har ejendommen en stor garage og en carport.
En enestående villa som tidligere har gennemgået forskellige renoveringer, men fremstår originalt, med mulighed for at sætte sit eget præg.
6Antal rum
1936Byggeår
2Antal toiletter
825 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
18.500.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
13.510 kr.
Udbetaling
925.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
105,935 / 85.899 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Arne Skafdrup
home Charlottenlund - Klampenborg
Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE
arnes@home.dkFå nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
