Renoverings/ombygnings projekt på 1910 m2 grund
Nu bliver det for første gang muligt at erhverve denne unikke funkisvilla beliggende på den gamle Strandvej, da villaen aldrig har været handlet i fri handel. Villaen har vid udsigt over Øresund og er opført i 1955, tegnet af ark. Mogens Hammer & Henning Moldenhawer, og er noteret med bevaringsværdi 4. Villaen er beliggende på en af de største grund på strækningen.
Villaen er vinklet perfekt på grunden således af udsigten er mageløs og man har udsigten hele vejen til Hven samt Øresunds Broen i Syd.
Villaen rummer entré med adgang til stueplan som b.la indeholder køkken samt stue med vid udsigt og udgang til stor balkon. Soveafdeling og badeværelse.
2. sal med mindre værelse og terrasse.
139 m2 underetage over jordniveau med div. depot rum , fyrkælder samt kæmpe gildestue.
følgende er gældende men kræver tilladelse fra Gentofte Kommune.
- Grunden er omfattet af lokalplan 322, område A.
- Grunden er endvidere delvist omfattet af en fortidsmindebeskyttelseslinie omkring Skjoldhøiene, beliggende på Strandvejen 247A. Linien ligger umiddelbart ud for den eksisterende bygnings facade mod sydvest. Idet højen i dag ikke er synlig fra offentlig vej (jf. https://www.kulturarv.dk/fundogfortidsminder/Lokalitet/96025/), er det rimeligt at forvente tilladelse til opførelse af bygning indenfor fortidsmindebeskyttelseslinien, dog evt. på betingelse af særlige arkæologiske hensyn under udgravningen til ny bebyggelse.
- Den eksisterende bygning er opført i 1955, tegnet af ark. Mogens Hammer & Henning Moldenhawer, og er noteret med bevaringsværdi 4. Der skal altså opnås særlig tilladelse inden bygningen kan ændres. Bygningen er i 1 etage og på 130 kvm.
- Den maksimale bebyggelsesprocent er 25, svarende til 477,5 kvm etageareal (0,25*1910kvm)
- Der må maksimalt opføres 2 etager, den maksimale bygningshøjde er 9 meter.
- Der må IKKE udstykkes fra grunden, jf. lokalplanens paragraf 4.1.
- Der skal udlægges areal til mindst 2 parkeringspladser pr. bolig. Ved etablering af liberalt erhverv (max. 50 kvm) i en bolig skal der derudover anlægges mindst 1 parkeringsplads til erhvervet.
- Beboelsesbygning skal opføres min. 5 meter fra vejskel.
- Der må ikke etableres altaner og tagterrasser i tagetagen (3. etage) på en 2-etages bygning.
