Nyhed

Roselillevej 80A, 2300 København S

109 m2 villalejlighed

Kontant 10.495.000 kr.

Indflytningsklar og totalrenoveret villalejlighed med separat indgang og egen have


Beliggende i Skolen ved Sundet distriktet



Boligen
I kan nu overtage en villalejlighed i denne elegante herskabsvilla, hvor indretningen på alle måder matcher det majestætiske ydre. Ejendommen er totalrenoveret i 2021 og byder bl.a. på 3 meters loftshøjde i det smukke og store køkkenalrum, høje paneler, sildebensgulve, samt stuk og smukke fliser pryder hjemmet fra ende til anden, og så er det også praktisk indrettet til familielivet.

Hjemmet rummer nemlig tre virkelig gode soveværelser såvel som både gæstetoilet og et rummeligt badeværelse med separat bruseniche, vaskefaciliteter og opbevaringsplads til toiletartiklerne. Resten af kvadratmeterne er fordelt på det lækre, sammenhængende opholdsmiljø, der består af en hyggelig dagligstue, som er åbnet op til både entré, gangareal og videre til køkken-alrummet. Stue og alrum har vinduer mod syd, og særligt i alrummet er effekten af lysindfaldet slående. Rummet er nemlig sænket i niveau, så loftshøjden er virkelig iøjnefaldende, og de høje sprossevinduer, det flotte køkken og den markante lysinstallation i loftet er alt sammen med til at bringe det samlede indtryk vellykket over målstregen. Der er kræset om detaljerne og taget gode materialevalg, som f.eks. de indbyggede skabe fra Handcraftet Interior. 

Ejendommen
Hjemmet er i det hele taget flot istandsat, og det placerer sig i en lige så nydelig og velholdt villa på en grøn grund. Fra alrummet kan I slå flere terrassedøre op mod det store terrassemiljø, der i sommerhalvåret bliver som en forlængelse af boligen. Terrassen er yderst ugeneret og strækker sig langs hele husets sydlige side, og herfra er der desuden afsæt til egen have med nedgravet trampolin og masser af plads til udeliv på den bløde plæne. Der er mulighed for parkering på vejen lige foran huset

Området
I bosætter jer i et utroligt attraktivt område, hvor I er en del af distriktet til den velrenommerede Skolen ved Sundet. Dagtilbud, indkøb, specialforretninger og hyggelige spisesteder er også inden for gåafstand, ligesom metroen ved Amager Strand Station ligger godt 500 meter væk. Derved siger det også sig selv, at kølige dyp og eftermiddage i Amager Strandpark bliver en fast del af hverdagen her.


En ejendom der ganske enkelt skal opleves - kontakt os for en fremvisning! 
4Antal rum
1932Byggeår
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

10.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.653 kr.

Udbetaling

525.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

58.210 / 47.463 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København SVælg og se mere om området nær boligen i København S. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben S. Hansen

home Amager

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

tohan@home.dk

32 97 14 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen