Nyhed

Gimles Allé 5, st., 2300 København S

92 m2 villalejlighed

Kontant 8.495.000 kr.

Veldisponeret villalejlighed med skøn have til


Beliggende i det populære, Islandske villakvarter


Lejligheden
Det er på en rolig sidegade til Amagerbrogade, at I nu skal indstille boligjagten i en virkelig flot, lys og indbydende villalejlighed. Planløsningen gør plads til store og små, så alle – lige fra solisten til parret eller sågar den lille familie – kan se sig hjemme her.

I overtager nøglerne til 92 kvadratmeter, der som en ægte københavnerejendom kan charmere med både plankegulve, fyldningsdøre og stuklofter. Turen starter i en fin fordelingsentré med plads til knagerækker og skostativ, og herfra er der videre afsæt til samtlige af etagens rum: bad, køkken-alrum, stue og to værelser. I får et pænt badeværelse med separat brus, et stilrent køkken med god bord- og arbejdsplads, og dertil kommer en lysfyldt stue i åben forbindelse samt to regulære værelser. I kælderen har hver anpart ét disponibelt rum samt et fælles vaskerum. Den charmerende vinterstue bader i naturligt lys og skaber en glidende overgang mellem inde og ude med direkte adgang til en lille terrasse og trin videre ned til haven.

Ejendommen
Det er en nydelig murermestervilla fra 1911, som I skal se nærmere på, og her får I som nævnt hjemme på stueetagen samt dele af kælderen. Bag huset venter en ugeneret og solrig have der deles med anparten ovenpå - haven føles som et lille fristed midt i byen, og der er stille i haven trods kort afstand til Amagerbrogade. Fra den overdækkede terrasse kan I nyde morgenkaffen i læ, mens trappen leder videre ned til endnu et skønt terrassemiljø under åben himmel. Haven rummer desuden masser af plads til leg på græsset, afslapning i solen samt grønne ambitioner i drivhuset. Grundejerforeningen er sund og veldrevet, og der holdes årligt masser af sociale arrangementer som f.eks. sommerfester, halloween, fastelavn og julearrangementer som bidrager til en hyggelig fællesskabsfølelse. 

Området
Som beboere lige hér får I en attraktiv adresse, der kombinerer villakvarterets rolige stemning med storbyens bekvemmeligheder. På få minutter står I på Amagerbrogade, hvor lækker take-away, bagerier, butikker, dagligvarebutikker, offentlig transport og meget, meget mere venter. Det er altså bare med at udnytte bylivet til fulde! Ydermere kan I trille på cyklen ind mod Indre By, ligesom I kan gøre brug af Amagers eftertragtede naturområder, for I befinder jer midt mellem Amager Fælled og Amager Strand.


Kontakt os for en  fremvisning!
5Antal rum
1985Ombygget
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.276 kr.

Udbetaling

425.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

46.808 / 38.164 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København SVælg og se mere om området nær boligen i København S. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alexander Læssøe

home Amager

Butikschef

allas@home.dk

32 97 14 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen