Åbent hus

Søndag d. 21. juni kl. 13.00-13.30

Nyhed

Gyldenlundsvej 25, 2920 Charlottenlund

138 m2 villalejlighed

Kontant 11.250.000 kr.

Herskabelig og komplet opdelt villalejlighed med privat have og flere altaner!


Gyldenlundsvej - Charlottenlund

Velkommen til denne komplet opdelte villalejlighed på 196 yderst veludnyttede etagemeter med en stor privat og solrig have på central beliggenhed i Charlottenlund. 

I bydes velkommen til en privat og separat indgang som fører jer op til boligen på 1. salen, hvor entre og repros giver rig mulighed til at hænge overtøjet og byder på god opbevaringsplads i form af indbyggede skabe. Hjerterummet af boligen er den rummelige og åbne opholdstue og køkken-alrum som helt naturligt går i ét og som indbyder til hyggelige sammenkomster. Fra begge sider strømmer lyset ind igennem de store vinduespartier. Fra både det lyse og moderne køkken som er fra Cph Square og spisestuen er en skøn udsigt over haven som er delt på midten mellem de to boliger. 

Boligen byder endvidere på 2 gode soveværelser, hvoraf begge værelser har udgang til en dejlig altan med plads til at nyde morgen eller eftermiddagskaffen. Hertil et nydeligt badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche. 

Via trappeløb op til 2. salen åbnes endnu en etage op med brugbare etagemeter, hvor mulighederne er mange. Det store rum er åbent op til kip og har derfor en dejlig loftshøjde og byder ligeledes på en hyggelig brændeovn. Herfra er der udgang til en rummelig altan med fri udsigt over kvarterets hustage og trætoppe. 

Udendørsarealerne til boligen indbyder til mange gode udendørstimer. Her får I en dejlig privat have som er komplet opdelt fra naboen. Hertil en skøn træterrasse som støder til annekset som tilhører boligen. 

Boligen er beliggende med en central placering i Charlottenlund og med kun et par minutter til Øresund på cykel. Her får du ligeledes Charlottenlund Skov og Slotspark som nabo i gåafstand. Med en optimal placering er dette hjem det perfekte sted at bo, hvor hverdagens gøremål er inden for rækkevidde, herunder kort afstand til Charlottenlund Station samt indkøb. 

Til lejligheden på 1. sal medfølger brugsret til en rummelig garage og et dertilhørende skur.

Kontakt ansvarlig ejendomsmægler, Line Nørskov Olsen på tlf. 2860 2548 / lineo@home.dk for en
fremvisning. 
JaAltan
5Antal rum
1926Byggeår
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

11.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.922 kr.

Udbetaling

565.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

61.253 / 49.906 kr.

Udforsk mulighederne i området ved CharlottenlundVælg og se mere om området nær boligen i Charlottenlund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Line Nørskov Olsen

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, MDE

lineo@home.dk

39 64 59 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen