Gyldenlundsvej 25, 2920 Charlottenlund

138 m2 villalejlighed

Kontant 11.250.000 kr.

Herskabelig og komplet opdelt villalejlighed med privat have og flere altaner!


Gyldenlundsvej - Charlottenlund

Velkommen til denne komplet opdelte villalejlighed med 152 yderst veldisponerede etagemeter og privat have på en central beliggenhed i Charlottenlund.

I bydes velkommen via en privat og separat indgang, som fører jer op til boligen på 1. sal, hvor entré og repos giver god plads til overtøjet og byder på opbevaringsmuligheder i form af indbyggede skab. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige og åbne opholdsstue og køkken-alrum, som smelter harmonisk sammen og danner de perfekte rammer om hyggelige sammenkomster. De store vinduespartier på begge sider lader lyset strømme ind og skaber et skønt, gennemgående lysindfald. Fra det lyse køkken fra Cph Square samt spisestuen kan I nyde udsigten over haven, som er delt mellem de to boliger.

Boligen rummer desuden to gode soveværelser, hvoraf begge har udgang til en skøn altan med plads til at nyde solen i løbet af dagen. Hertil kommer et nydeligt badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche.

Via trappen til 2. sal åbner endnu en etage sig med mange anvendelige etagemeter og et væld af indretningsmuligheder. Det store rum er ført til kip, hvilket giver en imponerende loftshøjde, og rummet fuldendes af en hyggelig brændeovn. Herfra er der udgang til en altan med fri udsigt over kvarterets hustage og trækroner.

Udendørsarealerne indbyder til mange gode timer under åben himmel. Her får I en dejlig have, som er adskilt fra naboens, samt en skøn træterrasse i tilknytning til det tilhørende anneks.

Boligen har en attraktiv og central beliggenhed i Charlottenlund, blot en kort cykeltur fra Øresund. Samtidig har I Charlottenlund Skov og Slotspark inden for gåafstand. Med denne placering er hverdagens gøremål altid tæt på, herunder Charlottenlund Station, indkøbsmuligheder og områdets øvrige faciliteter.

Til lejligheden på 1. sal medfølger brugsret til en garage samt et tilhørende skur.
JaAltan
5Antal rum
1926Byggeår
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

11.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.922 kr.

Udbetaling

565.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

62.555 / 51.017 kr.

Udforsk mulighederne i området ved CharlottenlundVælg og se mere om området nær boligen i Charlottenlund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Line Nørskov Olsen

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, MDE

lineo@home.dk

39 64 59 00

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
Åbent hus med tilmelding
Søndag 06.09, kl. 12.00-12.30
   

Prinsesse Alexandrines Alle 9, 1., 2920 Charlottenlund

Villalejlighed

114 m2

11.995.000 kr.

   

Valdemar Jensens Vej 3A, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed

171 m2

14.995.000 kr.

   

Hyldegårdsvej 47, 1., 2920 Charlottenlund

Villalejlighed

134 m2

8.450.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen