Svinbovej 33, 8250 Egå

116 m2 fritidshus

Kontant 3.998.000 kr.

Dejligt fritidshus med en skøn beliggenhed - Kan nemt konverteres til helårsbolig


Skæring strand

home har nu fornøjelsen af at udbyde selveste Svinbovej 33, som er en ganske særlig og rolig beliggenhed tæt på skov og strand.

Grunden på hele 884 kvadratmeter ligger skønt med kort afstand til naturen og her er man meget tæt på grønne områder. Haven og terrassen ligger solrigt, i læ og flot beplantet med store træer. Den rene idyl. På grunden får man charmerende og hyggeligt sommerhus fra år 1976 på 116 kvadratmeter plus et stort disponibelt rum, samt hems. Der er støbt og trukket varme ud til eventuelt opførelse af flere værelser mod syd/øst. Der er foretaget en varmetabsberegning der vidner om at huset kan konverteres til helårsbolig ved udskiftning af vinduer og efterisolering i gavle. Beregningen anslår kr. 125.000 for disse energiforbedringer. Varmetabsberegningen er lavet i 2020.

I bydes velkommen i en entré med garderobeplads. Boligens hjerterum er at finde i det store lyse køkken/alrum med loft til kip og lysindfald fra begge sider. Køkkenet i flot stand har en køkken-ø med god opbevaringsplads. Her er både plads til spiseafdeling og sofaarrangement samt udgang til husets flotte fliseterrasse, hvor solen kan nydes. 2 gode store værelser, samt en hems. Stort badeværelse med separat bruseniche, samt vaskemaskine. Til ejendommen får du en stor carport med god plads til cykler, bilen, værksted og diverse opbevaring.

Området gennemgår i disse år en stor forandring idet lokalplan nr. 1108 fra maj 2020 giver unik mulighed for omdannelse til helårsstatus.

Et skønt sted til jer, der drømmer om en bolig med ro og idyl tæt på strand og natur. 

home Egå/ Risskov glæder sig til at byde jer velkommen.
3Antal rum
1976Byggeår
884 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.874 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23,622 / 18.943 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Odgaard
home Egå - Risskov

Ejendomsmægler, MDE

nicod@home.dk

86222222

86222222