Sandlodvej 7, 3250 Gilleleje

68 m2 fritidshus

Kontant 2.795.000 kr.

Skønt sommerhus midt i Gilleleje by på i alt 75 m2


Strand og by alt sammen blot få hundrede meter væk

I hjertet af Gilleleje by har du nu en sjælden mulighed for at købe et skønt og charmerende sommerhus, kun få hundrede meter fra Strandbakkerne, byens pulserende handelsliv, gode restauranter og ikke mindst det unikke havnemiljø. Alt sammen blot en lille gåtur væk, uden at skulle krydse nogen større vej.
Skulle man ønske at ændre status til helårshus er det også en mulighed.

Det er en lille perle som ligger godt beskyttet på en ugeneret og solfyldt grund med en fin randbeplantning. Sommerhuset fremstår klassisk og velholdt i sit udtryk med sorte træfacader, hvide vinduer og tagpaptag fra 2022. Ordet / konceptet "hygge" er bestemt et af mange ord man kan binde på den stemning som møder en, om det så er inde eller ude. 

Fine trægulve, lyse vægge og lofter samt god udsigt til den lille have, går igennem hele huset. Her er ikke færre end 4 værelser, badeværelse, køkken i delvis åben forbindelse til stuen med brændeovn fra 2022 og udgang til dejlig overdækket terrasse. Endvidere er der udhus og skur. 


Udlejning:
• De første 12.700 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 46.100 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 12.700/46.100.


4Antal rum
1957Byggeår
394 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.312 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16,533 / 13.128 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich
home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

48318844