Rønnebjergvej 19, Smidstrup, 3250 Gilleleje

74 m2 fritidshus

Kontant 2.695.000 kr.

Skønt renoveret sommerhus tæt på vandet


Mulighed for tilkøb af ekstra grund

Dette nyrenoverede sommerhus er mere end blot en ejendom; det er en invitation til en livsstil, hvor ro, natur og sommerlivet går op i en højere enhed.

Smidstrup Strand er et skønt og charmerende sommerhus område med flere adgange til stranden, dejlig natur og en skøn atmosfære. Du har indkøb og bus i byen og du er kun ca. 5 km. fra Gilleleje by med sit rige handelsliv, gode restauranter og autentiske havnemiljø. 

Som du træder ind i dette nyrenoverede sommerhus, oplever du en følelse af lys og rummelighed. De flotte egetræs trægulve og de store vinduespartier er med til at skabe et vidunderligt stort leverum med nyt køkken med masser af plads i åben forbindelse til stuen. Her er der god plads til en spiseafdeling, brændeovn og udgang til stor solfyldt træterrasse. Fra køkkenet er der ligeledes udgang til dejlig 20 m2 stor havestue, hvor hele siden kan skydes til side i de varme måneder så hus og have rigtig smelter sammen. To gode værelser, det ene med udgang til terrassen og haven, afslutter sammen med det flotte badeværelse den veludnyttede bolig. 

I tilknytning til huset er der flere gode udhuse og værksted samt god parkering. 
Haven er fyldt med en rigtig fin beplantning og her er sol fra morgen til aften så sommerlivet kan nydes i fulde drag. 

Sælger ejer også nabogrunden, som kan tilkøbes hvis du gerne vil have endnu flere muligheder eller blot en stor grund.


Udlejning:
• De første 12.700 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 46.100 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 12.700/46.100.


3Antal rum
1971Byggeår
1204 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.433 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15,979 / 12.688 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich
home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

48318844