Købsaftale underskrevet
Rågebakken 2, 3210 Vejby
101 m2 fritidshus
Kontant 4.595.000 kr.
Vidunderlig beliggenhed i det gl. Rågeleje og kun 400 meter til lækker badestrand
Totalt istandsat og absolut helårs-anvendelig.
På en helt igennem vidunderlig grund, højt beliggende i det gamle Rågeleje, kun nogle få hundrede meter fra vandet, ligger dette skønne sommerhus. Grunden er fredeligt beliggende på lille grusvej, hvor kun vejens beboer kommer forbi. De 1.554 m2 åbner sig flot op mod syd så du har sol og himmel hele vejen rundt. Området omkring huset er noget af det mest charmerende med store attraktive grunde flotte huse og gammel beplantning.
Efter en lille gåtur, er du ved stranden eller ved Rågeleje strandpromenade, hvor du kan få dig en is eller lidt tapas mens du nyder solnedgangen / udsigten over Kattegat.
Ejendommen har gennemgået en total istandsættelse og ombygning, så den i dag fremstår som et luksus sommerhus fyldt med atmosfære og charme. Lige fra du kommer ind i huset har du et flotte langt kig gennem hele huset og du mærker straks hvordan lyset strømmer ind fra alle sider, gennem de vel placerede vinduer og døre. Loftet går til kip og plankegulve er gennemgående i hele huset. Det centrale rum er det store og flotte køkken / alrum som har et dejligt gennemlys og et stort vinduesparti med fløjdøre ud til den sydvendte solterrasse og et langt kig ud i haven. Stuen som også har udgang til have og terrassen, er i delvis åben forbindelse til køkken / alrummet. 3 gode og store værelser, hvor 2 af dem er med udgang til haven. Sidst men ikke mindst har du et luksus badeværelse.
Om du er inde i huset, ude i haven eller opholder dig på den store terrasse er du ikke i tvivl om, at her kan du nyde tilværelsen med familie og venner året rundt.
Udlejning:
• De første 12.700 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 46.100 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 12.700/46.100.
5Antal rum
2018Ombygget
1554 m2Grundareal
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
