Overdrevsvej 11, Smidstrup, 3250 Gilleleje

50 m2 fritidshus

Kontant 1.645.000 kr.

Skøn beliggenhed i det gamle Smidstrup Strand


Nem og kort afstand til vandet

Klassisk fritidshus fra 1966 beliggende på skøn solfyldt og velbeliggende grund i det gamle Smidstrup Strand med nem adgang til stranden og indkøb. Den næsten 1.400 m2 store grund er fredeligt beliggende og danner ramme om den autentiske sommerhus stemning.
Smidstrups dejlige badestrand og cykelstien til Gilleleje by giver dig adgang til alle sommerens forlystelser.

Huset fremstår næsten originalt og giver dig nogle gode rammer for, at få opfyldt dine ønsker, om det er at bygge nyt eller renovere til dine ønsker og behov. De 50 m2 indeholder 2 værelser, badeværelse og køkken/alrum,  samt stue i et. Endvidere er der stor havestue og en overdækket terrasse mod syd. I den store have er der fin gammel beplantning og masser af plads til at familien kan udfolde sig. 

Desuden isoleret udhus på 14m2 indrettet som brugbart anneks med ekstra sovepladser.


Udlejning:
• De første 12.700 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 46.100 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 12.700/46.100.

3Antal rum
1966Byggeår
1375 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.645.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.503 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9,805 / 7.785 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich
home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

48318844