Østkæret 2, Udsholt Strand, 3230 Græsted
85 m2 fritidshus
Kontant 2.999.000 kr.
Kun 500 meter til vandet
Lækkert Kalmarhus fra 1997
Vidunderlig beliggenhed kun 500 meter fra vandet og de to dejlige strandparker A.P. Møllergrunden og Fyrrestien, som begge giver den perfekte ramme, for at familien kan nyde strandlivet eller en gåtur i naturen.
Huset, et Kalmarhus model Rømø fra 1997, er fredeligt beliggende på skøn solfyldt og sydvendt grund. Spændende arkitektur, rigtig god indretning, hvor der virkelig er tænkt lys og rummelighed ind i dette moderne sommerhus, som i øvrigt er helårs anvendeligt og opvarmes med varmepumpe.
Her er højt til loftet med loft til kip, flotte plankegulve og store vinduespartier ud til den dejlige, delvis overdækkede træterrasse og haven mod syd. Huset hjerte er den store stue / alrum / køkken i et, med hyggelige brændeovn, alkove og en flot udsigt mod syd ud i haven. Her kan du virkelig nyde sommerhus-tilværelsen i fulde drag, hvis ikke lige du er i haven eller på stranden.
Endvidere er der 3 gode værelser, stort badeværelse med badekar samt bryggers.
Udlejning:
• De første 12.200 kr. pr. fritidsbolig i 2023 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 44.500 kr. pr. fritidsbolig i 2023 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 12.200/44.500.
1997
Byggeår
4
Antal rum
1200 m2
Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.999.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.389 kr.
Udbetaling
150.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
18,839 / 14.739 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
