Østkæret 2, Udsholt Strand, 3230 Græsted

85 m2 fritidshus

Kontant 2.795.000 kr.

Kun 500 meter til vandet


Lækkert Kalmarhus fra 1997

Vidunderlig beliggenhed kun 500 meter fra vandet og de to dejlige strandparker A.P. Møllergrunden og Fyrrestien, som begge giver den perfekte ramme, for at familien kan nyde strandlivet eller en gåtur i naturen.

Huset, et Kalmarhus model Rømø fra 1997, er fredeligt beliggende på skøn solfyldt og sydvendt grund. Spændende arkitektur, rigtig god indretning, hvor der virkelig er tænkt lys og rummelighed ind i dette moderne sommerhus, som i øvrigt er helårs anvendeligt og opvarmes med varmepumpe. 

Her er højt til loftet med loft til kip, flotte plankegulve og store vinduespartier ud til den dejlige, delvis overdækkede træterrasse og haven mod syd. Huset hjerte er den store stue / alrum / køkken i et, med hyggelige brændeovn, alkove og en flot udsigt mod syd ud i haven. Her kan du virkelig nyde sommerhus-tilværelsen i fulde drag, hvis ikke lige du er i haven eller på stranden. 
Endvidere er der 3 gode værelser, stort badeværelse med badekar samt bryggers. 

Udlejning:
• De første 12.700 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 46.100 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 12.700/46.100.


4Antal rum
1997Byggeår
1200 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.205 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16,581 / 13.166 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich
home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

48318844