Gulspurvevej 11, 6853 Vejers Strand

65 m2 fritidshus

Kontant 2.195.000 kr.

Flot og velholdt sommerhus på god grund


Stor lejeindtægt på kr. 121.095,- i 2023

På stor dejlig naturgrund ligger dette skønne træ-sommerhus som er løbende vedligeholdt og gennemgik i 2021og frem en større renovering og fremstår flot, lyst og ikke mindst rigtig hyggeligt. Her kan du trække dig tilbage for at nyde og afstresse fra hverdagen, det er vitaminer for sjælen. Følgende er bl.a. lavet: vinduer er skiftet i 2021 og 2023, køkken er fra 2021, terrasse fra 2021, huset malet i 2021/2022, taget malet i 2021.
Sommerhuset er indrettet med entre, soveværelse med dobbelt seng samt soveværelse med 2 enkeltsene, pænt badeværelse med gulvvarme, flot køkken fra 2021 og en hyggelig stue. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig terrasse, endvidere finder du også den hyggeligste overdækkede terrasse.
Som ejer skal du altså blot læne dig tilbage og nyde solens stråler, det er altid muligt at finde det perfekte spot til solbadning. Når solen går ned, indbyder det til at få tændt op i grillen og hygge på terrasse hvor solens sidste stråler kan nydes. De kolde og mørke aftner kan med godsamvittighed nydes med et godt glas vin og en god bog eller måske et hyggeligt brætspil sammen med ungerne.
Sommerhuset har en energi venlig luft til luft varmepumpe.
Sommerhusets dejlige beliggenhed er endnu et plus. Her kommer I til at bo midt i den grønne natur, med masser af muligheder for gode vandreture fx i skoven eller til fiske søen i Grærup og alligevel kun ca 1700 meter fra de hvide strande og blå havvand som hver dag byder på nye oplevelser og kun 500 meter fra indkøb.
Vejers’ ferieområde byder både på ro, afslapning, og fantastiske naturoplevelser. Her oplever du ofte, at områdets krondyr kikker forbi, det er bare en oplevelse man aldrig bliver træt af. Tilmed er det tilladt at køre med bil helt ned på den skønneste hvide sandstrand, så hele familien kan komme med hele vejen til vandkanten og bølgen blå.
Sommerhuset udlejes gennem Die Hyggelige Dänen og indbragte i 2023 ejeren kr. 121.095,- + forbrug ved en udlejning på 30 uger. For 2024 er huset pr. 04/01-2024 allerede booket for kr. 57.930,- ved en udlejning på 17 uger.


3Antal rum
1972Byggeår
2061 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.065 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13,039 / 10.373 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karsten Hansen
home Blåvand

Salgschef & Vurderingsspecialist for RD

kaha@home.dk

75270622

75270622