Elme Alle 29, 3120 Dronningmølle
54 m2 fritidshus
Kontant 2.995.000 kr.
100 meter fra stranden via stisystem. Ca. 100 m2. under tag.
Så bliver det ikke mere idyllisk
Denne fritidsejendom byder på ægte sommerhusstemning, der uden tvivl vil være balsam for sjælen i en ellers travl hverdag. Her kan I nyde weekender, fridage og ferier i hyggelige rammer, hvor fred, ro og fordybelse er i højsædet.
Her er tale om et særdeles velholdt fritidshus, som er opført i en charmerende stil med gul facade, hvide vinduesrammer og i bondestil. Et udhus med gode hobbyrum har føjet velvalgte opgraderinger til ejendommen, så den til fulde matcher både små og store familier.
Hvide lofter og plankegulv og den store parklignende have kendetegner boligen, der tillige byder på en charmerende indretning i forskellige afdelinger. De rustikke gulve og detaljer skaber en flot kontrast i de lyse rum, hvis mange vinduer giver køn, grøn udsigt til haven.
Planløsningen er gennemtænkt, så alle kvadratmeter udnyttes til fulde, og her fin plads til både børn og overnattende gæster. Samtlige værelser er placeret i forskellige afdelinger i huset.
Foruden alt dette indeholder boligen en stor opholdssektion, som udgøres af et stemningsfuldt stuemiljø. Det veldisponerede køkken er holdt i et tidssvarende design med skabs- og skuffeelementer. Stuemiljøet kan nemt indrettes med flere forskellige afdelinger, såsom spiseplads, sofahjørne og læsekrog. Vinduespartier mod syd sørger for et naturligt lysindfald i hele rummet, og her er endvidere udgang til den store terrasse hvor man kan forestille sig at inde og udemiljøet smelter sammen
Den dejlige grund tæller hele 1872 kvadratmeter, og haven prydes blandt andet af frodige buske og udsyn til store gamle træer, der skaber svalende skyggepletter på græsplænen. Matriklen inkluderer slutteligt et praktisk værksted og skur som i nemt opbevare jeres surfboards eller andet efter i har været i bølgen blå omkring 100 meter fra ejendommen.
Udlejning:
• De første 12.700 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 46.100 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 12.700/46.100.
3Antal rum
1947Byggeår
1872 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.003 kr.
Udbetaling
150.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
17,782 / 14.121 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
