Egevej 10, Vemmingbund, 6310 Broager

70 m2 fritidshus

Kontant 1.495.000 kr.

Fantastisk sommerhus i attraktive Vemmingbund - her er gulvvarme i stueplanen


Fritidshuset er beliggende tæt på badestranden - men ligger højt og var ikke ramt af stormfloden

Velkommen til Egevej 10 - et charmerende sommerhus på egen grund i Vemmingbund.

Fritidshuset er beliggende tæt ved vandet og den skønne Vemmingbund badestrand.
Området er en populær feriedestination, hvorfor der kan forventes en fin lejeindtægt ved evt. udlejning.
Bemærk, huset er ikke udlejet, hvilket man også ser på den flotte stand som fritidshuset fremtræder i.
Der er fine gåture langs vandkanten på Gendarmstien i helt fantastiske omgivelser, henholdsvis mod
Broagerland eller ind mod Sønderborg.
Fra Fritidshuset er der ca. 3 km. til Broager, hvor der er gode indkøbsmuligheder, bager, fitnesscentre
mv. Sønderborg er i ca. 9 kilometers afstand, hvor der kan foretages større indkøb i Borgen eller på
gågaden. Der er ligeledes fine kulturelle oplevelser i den smukke handelsby.
Der er kort afstand til Sønderborg Motorvejen, som gør området nemt at komme til, både fra resten af
Danmark eller fra Tyskland.

Der bydes velkommen i entreen, som fører en direkte videre ind i det dejlige køkken/alrum. Super smuk og funktionelt køkken, som fremstår pænt og som er lige til at tage i brug. Spisebordet er placeret i forbindelse med køkkenet og det aflange rum gør, at der i dette sommerhus er gode muligheder for gæster. Dejlig og hyggelig stue med smukke og charmerende gulve - i stuen er der desuden udgang til sydvendt terrasse.
I sommerhuset findes et flot badeværelse, som ligeledes fremstår meget pænt. Der er i forbindelse med badeværelset et saunarum, men nuværende ejer bruger det i dag blot som opbevaring. Der er altså ingen "ovn" i saunaen. 
Pænt værelse med god plads til dobbeltseng samt indbyggede skabe.
Midt i alrummet finder i trappen til 1. salen. Bemærk, denne etage er ikke godkendt og fremstår derfor som ulovlig. (For yderligere specifikation, henvises til side 3 i nærværende salgsopstilling, under punktet "Andre forhold af væsentlig betydning")

Til huset følger en carport med integreret udhus og så har sommerhuset den skønneste have. Haven er hovedsageligt beplantet med græs, og med hjælp fra en eventuel robotplæneklipper, kan haven let holdes. Skal solen nydes, kan solsengene på den lækre terrasse også tages i brug.
Prikken over i'et, er den helt fantastiske "pavillon". Her kan aftensmaden ligeledes indtages, alt i mens aftensolen nydes på denne side af huset. En hurtigt overtagelse er mulig.
3Antal rum
2007Ombygget
501 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.411 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8,906 / 7.044 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen
home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74441698

74441698