Egernstien 13, 8400 Ebeltoft
54 m2 fritidshus
Kontant 2.295.000 kr.
Autentisk sommerhus med moderne anneks
Fem minutters gang til vandkanten ved Ahl Strand
Her er et sommerhus, som kan noget helt særligt. Huset har den autentiske charme på sin side, og med fremsynede opdateringer er stemningen bevaret for fremtiden. I finder desuden huset i det populære og eftertragtede sommerhusområde Ahl Strand, hvor I har den lækre badestrand lige i nærheden. Huset er super godt udnyttet, og med et stort anneks får I rigtig god plads.
Sommerhuset er fra 1964, og I møder dermed et ægte hyggeligt og autentisk hus, som er pænt vedligeholdt og opdateret. For eksempel har huset fået Decratag, og vinduerne og begge døre er skiftet. Der blev installeret varmepumpe i slutning af 2023 med internetmodul, så den kan tændes hjemmefra, og den klassiske egernbrændeovn fra Morsø giver ekstra varme og hygge.
Mappen med feriebilleder skal nok blive fyldt op i fritidshuset, der er helt i top, hvad angår klassisk sommerhusstemning. Med sin fine, sortmalede træbeklædning og en gulmuret skorsten er huset en god påmindelse om, at de bedste sommerhuse ikke nødvendigvis er de største. I får 54 m2, mens annekset tæller 21 m2 yderligere ( registeret med 28 m2 ). Huset har tidligere været benyttet til udlejning, så det er selvfølgelig også en vej, I kan vælge.
Inden døre er det åbne rumforløb mellem køkkenet og stuen medvirkende til, at den naturlige lysstrøm får frit spil. Opholdsrummet har en fin forbindelse til den overdækkede terrasse, så I kan nyde sommeraftenerne uanset vejret. Køkkenet er udstyret med vaskefaciliteter, og i stuen kan brændeovnen tage over, når mørket falder på. Derudover får I to værelser og et lille badeværelse, mens annekset supplerer op med loft til kip og en hyggelig hems.
Med sine 1.437 m2 er matriklen ganske omfattende – selv for en sommerhusgrund – og I får rigelig plads til leg. Den gamle, flot opvoksede have er nem at holde, og I får naturligvis masser af sol og store terrasser mod alle verdenshjørner.
Det er ikke kun huset, der er charmerende. Det samme er området, som er et af de smukkeste langs Djurslands sydkyst. Stranden er lækker, og I har kun fem minutters gang derned. Fra stranden er der en fantastisk udsigt til Helgenæs, og derudover kan I nyde en dejlig spadseretur til Ebeltoft gennem skoven og langs vandet.
Kontakt os og hør nærmere.
Udlejningstilbud forligger
Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 20 - 25 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 65.000,- - 75.000,-.
4Antal rum
1964Byggeår
1437 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.499 kr.
Udbetaling
115.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14,387 / 11.177 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
