Drageshøjvej 7, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft
41 m2 fritidshus
Kontant 2.145.000 kr.
Sublim sommerhusstemning og fantastisk udsigt
Skov, bæk og enestående egnsnatur
Billederne af sommerhuset på Drageshøjvej 7 taler sandt. En næsten eventyrlig prik på landkortet åbenbarer sig, når I triller op ad den smalle grusvej, som en lille håndfuld huse deler imellem sig. Og her får I det hele – havudsigten foran jer, skoven bag jer og præcis den autentiske sommerhusstemning, som de fleste inderst inde drømmer om.
I får med andre ord, hvad I ser. Men samtidig får I også alt det, man ikke kan se. Duften af vild kaprifolie møder jer, mens Stambækken pibler, risler eller fosser alt efter sæsonernes nedbør. I øvrigt er bækken et af de reneste vandløb på Djursland – så ren, at man næsten kan drikke af den. Dyrelivet er næsten lige så unikt som landskabet, så husk det udvidede fugleleksikon, hvis I vil have det hele med. Snu ræve møder I også, og de nysgerrige egern skal nok komme og hilse på.
Det meste oplever I endda på jeres egen matrikel. I får en betragtelig naturgrund på 2.440 m2, og det kuperede terræn er ganske enkelt Djursland, når det er allerbedst. Der er en fantastisk variation af lyng, lav og løv, mens den sydvendte orientering giver en varm grund, hvor sommeren altid ankommer lidt tidligere.
Ved første øjekast præsenterer sommerhuset sig som en dybt traditionel, næsten konservativ størrelse. Men trods de sorte planker og hvide vinduesrammer nyder huset godt af et par moderne tiltag, så glæd jer blandt andet til en wifi-styret varmepumpe fra 2021 via transportabel router. Med varmepumpen er der mulighed for at holde huset lunt, og tænde op i brændeovnen i de kolde måneder, eller når I vil give stemningen et ekstra løft. Selve huset suppleres desuden af et pænt udhus i anvendelig kvalitet, som endda er udstyret med hems.
Den formelle fritidsbolig tæller 41 m2, og huset byder på to værelser samt køkken og stue i åbent rumforløb. Denne afdeling er lysnet godt op, og de store vinduespartier trækker sollyset og udsigten helt ind i rummet. Køkkenet fremstår pænt og rustikt, mens et opdateret badeværelse afrunder planløsningen. Naturen og de fantastiske omgivelser har sin pris. Huset ligger nemlig i landzone, så hvis I vil bygge nyt, skal I være opmærksomme på kravene. Grunden kan ikke udstykkes, og i så unikke og værdifulde naturområder gives normalt kun tilladelser til mindre udvidelser.
Kontakt os for at høre nærmere.
3Antal rum
1999Ombygget
2440 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.145.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.732 kr.
Udbetaling
110.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12,713 / 10.029 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
