Nyhed

Birkestien 17, Ahl, 8400 Ebeltoft

176 m2 fritidshus

Kontant 4.495.000 kr.

Arkitekttegnet sommerhus fra 2012 kun 100 meter fra sandstrand


176 m2 ugeneret minimalisme med jordvarme

Det føles næsten som at bo i en lysning: ugeneret, roligt og med naturen som det, der fylder mest. Samtidig får I et arkitekttegnet sommerhus på 176 m2 med et minimalistisk udtryk, to separate værelsesafdelinger og en planløsning, der giver feriedagene noget så sjældent som ro. Ovenikøbet ligger fritidshuset helt tæt på Ahl Strand.
Udefra holdes linjerne knivskarpe med sort klinkbeklædning, ensidig taghældning og tagpap med stor hældning. Under tagudhænget ligger spots som en stille markering, og de store Ideal Combi-vinduespartier i træ/alu trækker dagslyset ind med samme selvfølgelighed som udsigten ud.
Inde i huset får I lyse fyrretræsgulve, og gulvvarmen fra jordvarmeanlægget breder sig diskret i hele boligen. Hvide lofter med integrerede spots gør det let at indrette jer, mens skydedøre og indbyggede garderober holder kvadratmeterne fri.
Som husets hjerte ligger køkken-alrummet med hvide, grebsfrie Tvis-elementer, stor køkkenø og integreret emhætte i loftet. Videre åbner opholdsrummene sig i en naturlig sammenhæng, og i stuen giver gulv-til-loft-vinduerne samt skydedørene til terrassen en sjælden fornemmelse af, at inde og ude arbejder sammen. Når aftenen falder på, samler den indbyggede pejseindsats stemningen.
Praktisk bliver det på den rigtige måde med fire værelser fordelt i to afdelinger, hvor to af værelserne har direkte udgang til haven. Dertil kommer to badeværelser: et stort med hjørnespabad og et todelt med separat toilet og bad. Mosaikfliser giver begge baderum lidt kant.
Udenfor trækker en sydvestvendt træterrasse sig langs facaden, og den parklignende grund på 2.254 m2 giver plads til både boldspil og de lange, dovne pauser. Høje træer omkranser det hele og skaber privatliv, og robotplæneklipperen følger endda med.
Til sidst er det svært at komme uden om det, som i sidste ende altid er den afgørende faktor: afstanden til vandet. Omtrent 100 meter fra adressen ligger Ahl Strand – en børnevenlig badestrand med fint sand og lavt vand. Stierne i skovarealerne omkring jer inviterer til både løb, vandreture og mountainbike, mens en sikker cykelsti fører ind til Ebeltofts historiske midtby med caféer, specialbutikker og kulturoplevelser.
Det her er i sandhed en adresse, som skal opleves. Kontakt os for en fremvisning.

5Antal rum
2012Byggeår
2254 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.344 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.184 / 20.009 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EbeltoftVælg og se mere om området nær boligen i Ebeltoft. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Gandrup

home Ebeltoft - Syddjurs

Indehaver & ejendomsmægler MDE

stgan@home.dk

86 34 15 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen