Nyhed

Arupsvej 49, Udsholt, 3230 Græsted

55 m2 fritidshus

Kontant 2.100.000 kr.

Charmerende Kalmarhus tæt på strand og Gilleleje


Privat haveoase med rododendron og solrige terrasser

I de fredelige omgivelser ved Udsholt Strand ligger dette velholdte Kalmarhus omgivet af en skøn, solfyldt have, hvor frodig beplantning og smukke rododendronbuske skaber en grøn og ugeneret ramme om sommerlivet. Her er roen en naturlig del af hverdagen, mens strand, natur og Gilleleje ligger inden for behagelig afstand.

Huset er opført i 1986 og løbende vedligeholdt, blandt andet med nyt tag i 2010. Den klassiske sommerhusarkitektur og de lyse rum giver en varm og indbydende atmosfære, hvor loft til kip tilfører både luft og rummelighed.

Husets leverum er indrettet med fokus på samvær og afslapning. Den hyggelige opholdsstue med brændeovn ligger i åben forbindelse med det lyse, hvide køkken og spiseafdelingen, hvorfra der er direkte udgang til den sydvendte, delvist overdækkede terrasse. Her kan sommerdagene nydes i læ og sol, mens haven danner en grøn kulisse omkring udelivet.

Boligen rummer tre gode soveværelser og et badeværelse med bruseniche, hvilket gør huset velegnet til både familien og gæster. Derudover findes et praktisk udhus med plads til opbevaring af havemøbler, cykler og fritidsudstyr.

Fra huset er der blot 10-15 minutters gang til vandet, og områdets populære strande indbyder til både morgenbad, lange gåture og afslappede sommerdage ved kysten. Samtidig ligger Gilleleje tæt på med havnemiljø, restauranter og butikker.

Et sommerhus hvor den grønne have, den rolige beliggenhed og den klassiske sommerhuscharme går op i en harmonisk helhed – skabt til afslapning, nærvær og gode stunder året rundt.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
1986Byggeår
1232 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.100.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.042 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.879 / 9.495 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GræstedVælg og se mere om området nær boligen i Græsted. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen