Nyhed

Valdemarsgade 25, 8000 Aarhus C

130 m2 rækkehus

Kontant 8.995.000 kr.

Indbydende bybolig med klassisk charme, moderne detaljer og grøn gårdhave


Valdemarsgade - Aarhus C

Velkommen til en charmerende og indbydende bolig, hvor klassisk byhusstemning møder en moderne og gennemtænkt indretning. Boligen strækker sig over flere etager og byder på en god kombination af åbne opholdsrum, private værelser og praktiske arealer. Hertil kommer en dejlig gårdhave, som giver boligen et skønt uderum og en fin forbindelse til de grønne omgivelser.

I stueplan mødes man af en rummelig og lys stue og alrum, hvor de store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber en naturlig sammenhæng mellem opholdsarealerne. Her er god plads til både spiseafdeling og komfortabelt ophold, mens det åbne køkken ligger i naturlig forlængelse af alrummet. Køkkenet fremstår elegant og funktionelt med gode arbejdsflader, integrerede hårde hvidevarer og et stilrent udtryk, hvor trædetaljerne tilfører varme og karakter. I stueetagen finder du gulvvarme, som også gælder på 1. sal.

På førstesalen fortsætter boligens gode opholdsforhold med endnu en rummelig stue. De mange vinduer giver et dejligt lysindfald, mens udsynet over de omkringliggende tage og grønne områder tilfører rummet en særlig ro. Etagen rummer desuden et pænt og funktionelt badeværelse, som er praktisk placeret i forbindelse med boligens øvrige rum.

På anden sal findes boligens mere private afdeling med to gode værelser. Begge rum har en fin størrelse og et naturligt lysindfald, mens den centrale gang skaber en god fordeling mellem værelserne. Her får man en rolig afdeling, der ligger naturligt adskilt fra boligens primære opholdsrum.

Fra boligen er der adgang til en skøn gårdhave, som tilfører et ekstra opholdsrum under åben himmel. Den hyggelige terrasse er omgivet af beplantning og giver gode muligheder for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Samtidig bidrager kigget over gårdmiljøet og de grønne arealer til en behagelig atmosfære.

I kælderen findes yderligere disponible rum og et praktisk gangareal, som giver gode muligheder for opbevaring og understøtter boligens funktionelle kvaliteter. 

Samlet får man en bolig med flere etager, en god rumfordeling og en fin balance mellem klassisk charme og moderne komfort. Kombinationen af de rummelige opholdsrum, to værelser, de ekstra disponible arealer og den private gårdhave gør boligen attraktiv for den, der ønsker plads, fleksibilitet og et hjem med både karakter og funktionalitet.
4Antal rum
1890Byggeår
2Antal toiletter
159 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.154 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

50.341 / 40.795 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
130 m2 på Valdemarsgade 25, 8000 Aarhus C
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved Aarhus CVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus C. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Marc Kvist Christensen

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

Partner, Ejendomsmægler MDE

makc@home.dk

86197699

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen