Nyhed

Marselis Boulevard 49, 8000 Aarhus C

164 m2 rækkehus

Kontant 12.500.000 kr.

Ikonisk rækkevilla med have og dobbeltgarage


Marselis Boulevard - Aarhus C

home Aarhus City har fornøjelsen af at byde velkommen til denne indbydende enderækkevilla på Marselis Boulevard 49 i Aarhus C.
Her får du 164 m² fordelt på 5 værelser, en nyistandsat højloftet kælder, en rummelig dobbeltgarage og en skøn have med flere opholdssteder. Rækkehuset er opført i 1938 forener boligen klassisk arkitektur med gode rammer for familieliv og samvær.

Rækkevillaen ligger i det attraktive Marselisområde, hvor byens muligheder møder grønne omgivelser og nærhed til vandet. Området er præget af de karakteristiske rækkehuse, som stadsarkitekt Alfred Mogensen tegnede, og bebyggelsen fremstår som et sammenhængende arkitektonisk miljø. Der er gåafstand til Frederiksbjergs specialbutikker, caféer og restauranter samt torvedagene på Ingerslevs Boulevard. Samtidig ligger Marselisborgskovene, Mindeparken, stranden, lystbådehavnen og Tivoli Friheden tæt på.

Indenfor bydes du velkommen i en entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til det lyse og rummelige køkkenalrum, hvor HTH køkkenet fremstår med kvalitetsmaterialer og blandt andet et stort vinkøleskab. Herfra er der direkte forbindelse til terrassen og haven, så udelivet bliver en naturlig del af hverdagen. De charmerende døre med farvet glas adskiller alrummet fra stuen og tilfører boligen et særligt præg. Stuen har et dejligt lysindfald og god plads til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

På førstesalen finder du fem lyse og regulære værelser med fleksible indretningsmuligheder til familieliv, hjemmearbejde eller gæster. Et lyst og moderne badeværelse med gulvvarme fuldender etagen. Fra køkkenalrummet er der adgang til den højloftede kælder, som rummer to disponible rum, et praktisk bryggers, en ekstra entré med plads til fodtøj samt et mindre lyst badeværelse. De disponible rum kan indrettes efter behov, eksempelvis til hobby, opbevaring eller teenageafdeling.

Udenfor venter en velplejet have med hyggelige kroge og terrasseområder, hvor der er plads til afslapning, leg og sommermiddage. 

Her får du en rummelig og karakterfuld rækkevilla med en særlig arkitektonisk historie, en dejlig have og en beliggenhed tæt på både byliv og natur. Boligen er et oplagt valg for familien eller parret, der ønsker god plads og fleksible rammer i et attraktivt område af Aarhus.
7Antal rum
1938Byggeår
2Antal toiletter
630 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

12.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.993 kr.

Udbetaling

625.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

69.926 / 56.667 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
164 m2 på Marselis Boulevard 49, 8000 Aarhus C
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved Aarhus CVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus C. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Marc Kvist Christensen

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

Partner, Ejendomsmægler MDE

makc@home.dk

86197699

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen