Nyhed

Vestervang 38, st. 3801., 8000 Aarhus C

114 m2 lejlighed

Kontant 6.950.000 kr.

Friis & Moltkes Ikoniske Vestervang ved Botanisk Have


Aarhus C

I en af Aarhus' mest ikoniske bebyggelser, tegnet af Friis & Moltke, sælges nu denne veludnyttede 3 værelsers parterreejerlejlighed. Her går arkitektur, lys og natur går op i en højere enhed.

Fra den store terrasse er udsigten intet mindre end storslået - direkte til Botanisk Have og de grønne omgivelser. Det er et unikt og centralt grønt åndehul midt i Aarhus C.

Boligens hjerte er den rummelige stue i åben forbindelse med køkkenet. Store vinduespartier trækker naturen helt ind i boligen og skaber et fantastisk lysindfald dagen og sæsonerne igennem. Planløsningen er gennemtænkt. Alle kvadratmeter er udnyttet optimalt, og overalt findes masser af indbygget skabsplads. 

De to store værelser har begge direkte udgang til terrassen, der er fra juni 2026 og nymalet. Det store badeværelse er udstyret med gulvvarme. 

Gæstetoilettet er en ekstra luksus. Et særligt aktiv er det rummelige bryggers, hvor der er installeret vaskemaskine, tørretumbler og køle-/fryseskab samt ekstra opbevaringsskabe. Her er tænkt på hverdagens praktiske behov uden at gå på kompromis med pladsen.

Den store sydvendte terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Udsigten over Botanisk Have er helt enestående og skaber en rolig, privat atmosfære midt i byen. 

Ejendommen byder på en velfungerende ejerforening og 2 pedeller og et gartnerfirma. Tilknyttet er desuden attraktive fællesfaciliteter: Træværksted, cykelkælder og –værksted, indendørs bilvask og fælles vaskeri. Fri p-plads op til 2 biler, og gæsteparkering. Der er 6 ladestandere. Mulighed for leje af festlokale til 30 personer og gæsteværelse.

Tilknyttet ejendommen er et Lokalcenter med café og mange forskellige aktiviteter, hvilket skaber et levende og socialt nærmiljø. 

Lejligheden har en af Aarhus´s mest attraktive beliggenheder med Botanisk Have som nærmeste nabo og ca. 10 minutters gang til Midtbyen. Tæt på Universitetet, indkøb, offentlig transpor . Her er en sjældent udbudt bolig med ikonisk arkitektur, en spektakulær udsigt og en beliggenhed, der er helt sin egen. 


JaAltan
3Antal rum
1969Byggeår

Økonomi

Kontantpris

6.950.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.760 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.573 / 31.229 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aarhus CVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus C. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Carsten Andersen

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

caan@home.dk

86197699

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen