Solvænget 1, Frederiks, 7470 Karup J
120 m2 rækkehus
Kontant 1.995.000 kr.
Lækkert nybyggeri med et minimum af vedligeholdelse og lavenergi
God central beliggenhed i rolig kvarter, tæt ved indkøb m.v.
Nyt projekt bestående af 12 etplansboliger, fordelt på 6 dobbelthuse. Boligerne opføres af HS Byg A/S, Viborg. De 12 boliger er 120 m2, og det forventes, at de første boliger står færdig i 1. kvartal 2025, og herefter i øvrigt efter nærmere aftale, og med en forventet byggetid på ca. 4-5 måneder. Boligen indeholder (Model 1 - standard); Klinkebelagt entré med garderobe, bryggers med klinker og arbejdsbord/skabe, stue i åben forbindelse med køkken (i alt 50 m2) med inventar fra Svane og komplet med hvidevarer. Fra stue er der udgang til terrasse. Endvidere soveafdeling med badeværelse med brus og bord/skabsarrangement, soveværelse, 2 værelser. Der er i denne model mulighed for at lave et ekstra badeværelse (Model 2) jf. materialebeskrivelsen, imod merpris på kr. 50.000 eller et ekstra værelse (Model 3) jf. materialebeskrivelsen imod merpris på kr. 15.000. Mulighed for tilkøb af ovenlys for kr. 24.000 pr. vindue.
Boligerne er i en god kvalitet, og i vedligeholdelsesfrie materialer, bl.a. kan nævnes murede facader, træ/alu-vinduer og ingen udvendigt træværk. Endvidere opføres boligerne i en høj energimæssig standard (energiklasse A2015 - lavenergi) og med gulvvarme overalt. Boligerne opvarmes med fjernvarme, og der lægges vægt på et godt indeklima i boligerne, idet der laves ventilationsanlæg i boligerne.
Til hver bolig hører egen udmatrikuleret grund på ca. 350 m2 med begrænset vedligeholdelse. Til hver bolig anlægges der have med en god terrasse, hæk i skel og græsplæne samt flisebelagt ankomstområde og indkørsel foran boligen. Der medfølger et redskabsrum på 5 m2. Der er mulighed for at lave udvidelse med carport jf. materialebeskrivelsen, imod en merpris på kr. 75.000.
Hele projektet er godt gennemtænkt i både udførelse, udseende, beliggenhed, materialer og indretning. Der er valgt gedigne lyse materialer i god kvalitet, og der er medbestemmelsesmulighed på materialevalget, eksempelvis for køkkenet.
Frederiks er en pæn by med gode ordnede forhold. Byen ligger kun ca. 17 km. sydvest for Viborg, ca. 7 km. nordøst for Karup, 30 km. sydvest for Herning og ca. 30 sydøst for Silkeborg. Lokalt finder du i Frederiks en bred vifte af indkøbsmuligheder, skole, børnehave, vuggestue, Alhedens Idræts- og Kulturcenter med bl.a. fitnesscenter og svømmehal, et rigt foreningsliv m.v. samt busforbindelse til Viborg, Karup, Herning m.v. I Frederiks forventes der befolkningstilvækst, bl.a. pga. Flyvestation Karup.
I området finder du endvidere en lang række helt unikke rekreative muligheder med 2 større grønne arealer, hvor der er rige muligheder for naturoplevelser og fysisk udfoldelse, ligesom der er kort afstand til Hald Sø/Dollerup Bakker, de 3 plantager i "Alhedens Kongeskov", Kongenshus, Karup Ådal m.v.
Boligerne sælges med 5 årig håndværkergaranti, ligesom der er tegnes en 10 årig byggeskadeforsikring på ejendommen.
FORHØR NÆRMERE OG REKVIRER SALGSMAPPE PÅ HELE PROJEKTET
4Antal rum
2024Byggeår
350 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.879 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12,252 / 9.593 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
