Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. august kl. 12.30-13.00

Nyhed

Rypevej 36, 4000 Roskilde

71 m2 rækkehus

Kontant 3.800.000 kr.

Halvt dobbelthus med skøn, sydvendt have


- Veludnyttet bolig på 71 m2

Her skal vi se nærmere på et halvt dobbelthus, som er en boligtype, der har en privilegeret plads på boligmarkedet. I får hverken for lidt eller for meget, og I kommer til at bo ved jorden, hvor I kan træde direkte ud i haven. Og netop den sydvendte have er en ekstra god grund til at se nærmere på Rypevej 36 – den er nemlig både skøn, velplejet og privat.

Tilsammen giver husets mange kvaliteter en alsidighed, som gør boligen interessant for mange købere. Boligen møder jer kort sagt, hvor I er, uanset om I er grønne på boligmarkedet eller allerede har flere handler bag jer. Med sine 71 m2 svarer boligarealet omtrent til en stor lejlighed, men til gengæld får I et uderum, som ingen lejligheder kan måle sig med.

Først og fremmest er haven sydvendt, og soltimerne er derfor både mange og gode. Derudover er haven fint afskærmet af hæk og plankeværk, så I kan sidde i fred på den overdækkede terrasse. Beplantningen er varieret med både plæne, stedsegrønne indslag og randbede med roser, mens sommerfuglebusken blomstrer flot ved det hyggelige pavillondrivhus. Sidstnævnte kan selvfølgelig også dublere som havestue, når I vil strække sæsonen lidt i begge ender.

Som ejendom betragtet er der heller ikke meget at være betænkelig ved. De to enheder danner tilsammen en pæn rødstensejendom fra 1986, hvor træbeklædningen på gavlen har samme lyseblå farve som rækværket mod vejen. Inden døre er rumfordelingen ganske fornuftig, og I får en lys, møblérbar entré med plads til garderoben. Ret fremme er opholdsrummene belagt med et pænt skibsgulv, og de består dels af en stue, dels af et velindrettet køkken. Køkkenet byder på bordplader i træ og granit, og ikke mindst er det rart, at der er åben forbindelse mellem opholdsrummene. Rart er det også med et separat bryggers, så vaskesøjlen og de almindelige løsøre har et sted at være. Et badeværelse med bruseniche er ligeledes på plads, og endelig afrundes planløsningen af to værelser.

Har I børn, ligger Præstemarkens Børnehave lige nede ad vejen, men uanset hvad er der ikke langt til noget. I har 2,5 kilometer til både domkirken og fjorden, mens I finder supermarkeder og specialbutikker ved RO’s Torv, som ligger under en kilometer fra herfra.

Lad os tage resten i øjenhøjde. Kontakt os for en fremvisning.
3Antal rum
2021Ombygget
1180 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.800.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.494 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.178 / 17.020 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen