Orebyvej 40, Oreby, 4760 Vordingborg

185 m2 rækkehus

Kontant 1.495.000 kr.

Stor bolig med plads til to generationer eller mulighed for stort hobbyværksted/atelier


Mulighed for flexbolig/brug som sommerhus

I de meget naturskønne omgivelser, ligger denne ideelle anpart, med særdeles skøn beliggenhed nær Avnø fjord mod vest og udsigt til bl.a. Oreby Skov. 
Både skoven og Avnø fjord ligger kun 5-10 minutters gang fra boligen. 
Fra en terrasse er der også udsigt til Avnø Fjord og de omkringliggende marker.

Boligen er pt. indrettet i to enheder, men kan indrettes, så der igen er forbindelse mellem de to. 

Boligenhed 1 indeholder:
Entre med trappe til førstesalen. To flotte stuer en suite, hvor der i en ene stue er en fin brændeovn og udgang til haven. 
Stor køkken/alrum, som er opdelt med god spiseplads i den ene ende, hvor der også er brændeovn, og køkkenet i den anden ende, med god skabs- og bordplads. Rummet er rigtig flot indrettet med nogle spændende løsninger til opbevaring af køkkenredskaber m.m.
Fra køkkenet er der videre udgang til bryggers med udgang til baghaven. I bryggerset er der plads til vaskemaskine m.m. Her findes denne boligs ene badeværelse med bruseniche.
Førstesalen er indrettet med et stort soveværelse med skabsrum. Endvidere er der et yderligere værelse samt boligens andet badeværelse. Der er også skabsplads i fordelingsgangen. 

Den anden boligenhed indeholder en stor stue med klinkegulv og brændeovn. Dette rum vil også være fantastisk til et hobby/malerværksted og atelier/udstillingsrum eller lignende. 
Her er der også et stort soveværelse, badeværelse med bruseniche, fyrrum samt et meget stort køkken med overskud af plads. Denne boligenhed har tidligere været indrettet som cafe, men er blevet ombygget på et senere tidspunkt. 
Der er fliseterrasser mod syd ved begge boligenheder samtidig med at der er en græsplæne med frugttræer/buske m.m. 

Der er nyere tegltag på ejendommen ligesom der løbende er vedligeholdt på denne flotte ejendom, så den fremstår i god kvalitet og stand. 
Indbo i den store boligenhed kan medfølge. 
6Antal rum
1994Ombygget
3Antal toiletter
842 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.381 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8,661 / 6.873 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Emanuelsen
home Vordingborg

Ejendomsmægler & Valuar, Indehaver, Køberrådgiver

thema@home.dk

55 37 11 95

55 37 11 95