Nygade 19, 5610 Assens

115 m2 rækkehus

Kontant 995.000 kr.

Velholdt byhus med et tegltag fra 2009 samt bagindkørsel, egen carport og gårdhave


Central placering tæt på byens hovedgade samt skovanlæg og strand

På Nygade 19 i Assens møder I dette søde byhus, som præsenterer sig flot i rækken af rødstensejendomme. Med mange fine detaljer på facaden, det røde tegltag og kvistvinduer bemærker man hurtigt den charme, som huset fra 1895 stadig emmer af den dag i dag. Med 115 m2 fordelt på halvandet plan er der tale om en bolig af en god størrelse med blandt andet tre værelser og både toilet og badeværelse.
Når I træder ind i stueetagen, vil I opleve en hyggelig stue med åben overgang til spisestuen. Dette vinkelformede rum har ud til gaden hele fire vinduer, som i mørke træfarver er i passende stil til resten af villaens pæne, ældre detaljer. Det kommer også til udtryk i det lille køkken, som er af ældre dato.
På førstesalen finder I boligens tre værelser, der både kan fungere som forældresoveværelse og børneværelser til familien, men også til den enlige eller parret, som ønsker for eksempel hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Heroppe er der et toilet, hvorimod husets badeværelse ligger i stueetagen.
På grundens 150 m2 er der en praktisk carport, et terrasseområde, som er delvist overdækket og i to niveauer, et redskabsskur samt anlagte blomsterbede og espalier. Der er altså stadig lidt at gå i kast med, skulle I have grønne fingre.

Sælger har i sin ejertid bekostet et nyt tegltag med undertag (år 2009) i samme forbindelse blev der isat nye veluxvinduer, skiftet beklædning på kvist eftersisoleret og repareret brandkam. 
I år 2012 belev flere af vinduerne skiftet tillige med hoveddøren. Væggen i gården blev pudset i år 2018. Senest er vandvandbeholder skiftet i år 2022
Der er ikke dét, I ikke nemt kan få adgang til inden for få kilometer med denne centrale beliggenhed i Assens. Med Brunebjergstien, Lundager Skov og kysten lige om hjørnet har I nem adgang til natur, og samtidig er I tæt på hverdagens nødvendigheder såsom supermarked kun 200 meter fra adressen og både Peter Willemoesskolen og Børnehaven Østerled i kort gåafstand.
4Antal rum
1950Ombygget
2Antal toiletter
150 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.320 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5,812 / 4.595 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karina Nielsen
home Assens

Ejendomsmægler, MDE

kniel@home.dk

64715070

64715070