Luftmarinegade 110, 1432 København K
111 m2 rækkehus
Kontant 6.595.000 kr.
Fantastisk rækkehus med alrum, skøn solrig terrasse og tre soveværelser!
Energivenligt rækkehus med yderst central placering og lave driftsomkostninger!
Vi åbner nu op for et bynært rækkehus i tre etager, der allerede imponerer ved første øjekast. Kvarteret er yderst børnevenligt, hvorfor adressen vil føles som et mekka for børn med legekammerater i alle aldre. Børnene er der styr på, og jeres behov tilgodeses naturligvis også med en eftertragtet beliggenhed samt en lavere ejerudgift end størstedelen af rækkehusene på Margretheholmen. Dertil kommer de lave forbrugsudgifter og den ekstraordinære forbindelse til naturen, som området tilbyder.
Beliggende i et tidligere militært område er der blevet opført et lille, nyt bykvarter, hvor det bedste fra naturen og byen forenes. Kontrasten mellem det oprindelige og det nye understreges, hvilket har resulteret i et livligt og yderst velfungerende kvarter. Her finder I præfabrikerede kvalitetshuse, inspireret af klassisk arkitektur, til en overkommelig pris.
Rækkehusbebyggelsen stod færdig i 2014, og Tegnestuen Vandkunsten har stået bag det energivenlige byggeri, hvor Kartoffelrækkerne har været en central inspirationskilde. Husenes arkitektoniske udtryk sender også en hilsen til områdets maritime historie. Det aktuelle rækkehus, bygget i 2012, rummer i alt 111 kvadratmeter, og foran boligen er der en lille, østvendt terrasse samt et indbygget skur. På den modsatte side af huset finder I en hyggelig og solrig træterrasse, der vender ud mod et af bebyggelsens grønne fællesarealer, hvor børnene trygt kan lege.
En af de store fordele ved dette område er fraværet af bilstøj. Rækkehuset er afskærmet fra parkeringsplads og veje, hvilket skaber en rolig og fredelig atmosfære. Samtidig er der nem adgang til Københavns største grønne områder og til vandet.
Husets stueplan er indrettet med et køkken-alrum og et badeværelse samt et praktisk opmagasineringsrum. Det funktionelle køkken er holdt i et klassisk hvidt design med god opbevaringsplads. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til træterrassen, der indbyder til hyggelige sommeraftener. Badeværelset har hvidt inventar, en muret bruseniche samt vaskesøjle.
På førstesalen finder I en dejlig stue med franske altaner, der sikrer ekstra lys og luft. Et af værelserne ligger ved siden af stuen, mens de to andre værelser befinder sig på anden sal med en møblerbar repos.
Området er i rivende udvikling, hvilket gør boligen til både en fremtidssikret investering og et attraktivt sted at bo. Spændende restauranter som Noma og Alkymisten har fundet vej til området, og Refshaleøen er kendt for sit populære street food-marked, Reffen, samt små, hyggelige caféer. En kommende metrolinje vil yderligere forbinde området, uden at genere Luftmarinegade.
Som en del af en solid ejerforening vil I opleve fantastiske naboer og et stærkt fællesskab med årlige sommerfester, halloweenfejringer og en lokal saunaklub og gym. Et fælleshus er også under udvikling. Området tilbyder gode skoler og pasningsmuligheder, herunder en helt ny vuggestue og børnehave, der åbner 200 meter fra boligen i 2025.
Med nærhed til grønne omgivelser, vand og byliv kan I glæde jer til at bo et sted, hvor både I og jeres børn vil trives.
4Antal rum
2012Byggeår
58 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
6.595.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.406 kr.
Udbetaling
330.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
36.718 / 29.821 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
