Nyhed

Kongeskrænten 42, Smørumnedre, 2765 Smørum

132 m2 rækkehus

Kontant 5.495.000 kr.

Indflytningsklart rækkehus på 132 kvm fra 2018 og med gulvvarme over alt


Boligen har en super planløsning med 4 værelser og skøn have ud til fællesarealet

Velkomme til Kongeskrænten 42

I Smørum ligger dette nydelige og velindrettede rækkehus. Boligen blev opført i 2018, 
og stilen er moderne og enkel. Beliggenheden udmærker sig ved en fornem beliggenhed nær åbne marker og korte afstande til hverdagens gøremål, mens I også tilgodeses af to dejlige haver.

I kommer til at bo i et hyggeligt og fredeligt kvarter. Naboerne er flinke, og børnene i området mødes tit og leger på legepladsen. Der er tillige masser af natur og rekreative arealer, og alt dette kombineres på 
fineste vis med overkommelige afstande til alt fra skole og pasningstilbud til indkøb, fritidsaktiviteter, 
offentlig transport og mere endnu. Det hele nås inden for en radius af omtrent to kilometer.

Udefra fremstår rækkehuset med en flot murstensfacade, og inden døre er det især det markante 
opholdsrum, der slår tonen an. Lysindfaldet er fremragende, og køkkenet, der er arrangeret i åben 
forbindelse med stueafsnittet, toner frem i et elegant design med hvide fronter og sorte bordplader. 
Bemærk også Quookeren. Der er desuden akustiklofter, så forholdene er ideelle.
Planløsningen udfolder sig over to etager, og foruden opholdsrummet består stueplanet af en entré og et 
gæstetoilet. På første sal råder I videre over fire regulære værelser og et godt badeværelse med 
bruseniche.

På hver side af huset råder I over hyggelige og private terrasser. Hækkene er høje, så de afskærmer for 
indkig, og da de vender mod henholdsvis øst og vest, er der altid sol på den ene. Sidst, men ikke mindst, 
har I en carport og et isoleret skur.
Kontakt os for en fremvisning.
4Antal rum
2018Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.730 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.892 / 23.925 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SmørumVælg og se mere om området nær boligen i Smørum. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christina Midtgaard

home Smørum

Partner & Ejendomsmægler, MDE

chrism@home.dk

36 14 10 46

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen