Nyhed

Folekær 1, Smørumnedre, 2765 Smørum

166 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

Indflytningsklar villa med masser af charme på 166 kvm i et plan med tag fra 2009


Familievilla med skønne udearealer, masser af lys og mulighed for 4 værelser

På en stille, fredelig villavej i Smørum ligger denne markante og arkitektonisk uspolerede villa. Stilen er gennemført med et hav af fine detaljer og en velkomponeret planløsning, og takket være en nænsom istandsættelse i 2022 og 2024 er ejendommen bragt helt op til nutidens standard. Og længere endnu.

Allerede udefra fremstår villaen med et skarpt udtryk. De gule mursten ledsages af et mørkt tag og sort træværk. Dette billede går igen inden døre, hvor der flere steder er rå murstenvægge. Alle hvide vægge blev spartlet, filtet og malet i 2022, og samme år blev de originale egetræsgulve slebet, mens både badeværelset og gæstetoilettet undergik en decideret totalrenovering. Det er desuden værd at bemærke, at det oprindelige Tectum-køkken i eg er istandsat efter alle kunstens regler.

Det markante opholdsrum, der udgør husets midtpunkt, er kendetegnet ved et fremragende lysindfald. Solen strømmer ind gennem de vestvendte vinduer i alrumsafdelingen. Her finder I køkkenet og god plads til et spisebord såvel som en pejs, og i det tilstødende stueafsnit finder de bløde møbler naturligt deres pladser.

Det resterende af boligen er allokeret til de tre værelser, som ligger side om side ved fordelingsgangen ved entréen. Samme sted har I badeværelset og gæstetoilettet, mens hele herligheden slutteligt afrundes af et praktisk bryggers.

Rundt om huset er der på snart sagt alle sider arrangeret terrasser. På den måde kan I følge solens bane fra morgen til aften, og da haven er præcis lige så nyanlagt, som huset er nyistandsat, er forholdene ganske fortrinlige. Sidst, men ikke mindst, er der en carport og et skur.

Hvad angår beliggenheden, er der heller ikke noget ladt tilbage at ønske. Hverdagen kommer til at glide let med korte afstande til flere skoler og pasningstilbud, mens idrætsfaciliteter og dagligvareindkøb også er at finde i gå- eller cykelafstand.
6Antal rum
1978Ombygget
2Antal toiletter
703 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.730 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.010 / 30.424 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SmørumVælg og se mere om området nær boligen i Smørum. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christina Midtgaard

home Smørum

Partner & Ejendomsmægler, MDE

chrism@home.dk

36 14 10 46

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen