Kalkbrænderivej 12, 5610 Assens

171 m2 rækkehus

Kontant 895.000 kr.

Bynært hus med nyt tag, gode indkørselsforhold og isoleret garage


Der er påbegyndt renovering/modernisering af 1.sal i forbindelse med oplægning af nyt tag


En pæn og klassisk ejendom beliggende i rolig gade tæt på bymidten - gåafstand til skoler og byens forretninger - men samtidig også med gode indkørselsforhold og plads til parkering på egen grund.

En nyopført og isoleret garage på 57 m2 med elport og god plads til værksted og/eller opbevaring.

Ejendommen er renoveret med nyt eternittag og veluxvinduer i år 2021 men indvendig mangler 1.salen færdiggørelse. Se fotos.

Huset er oprindeligt opført i 1890 og har smukke velbevarede detaljer samt et flot klassisk udtryk med gesimser og hvide indfatninger mod gadesiden. Mod øst er boligen sammenbygget med et baghus som indeholder bryggers/baggang samt et udhus.

Boligen er indrettet med et køkken hvorfra der er trappe til den "rå" 1.sal som tidligere har været indrettet med værelser og nu er forberedt til nyindretning af nye rum. I BBR er arealet opgjort til 65 m2

En rummelig og højloftet opholdsstue med lyse trægulve og brændeovn. Adgang til værelse/konto eller eventuel spisestue samt soveværelse. Entre med adgang til lyst flisebadeværelse.

Sælger har i sin ejertid renoveret ejendommen med det nye tag, nye døre og vinduer samt flere fornyelser/forbedringer af installationer og afløbsforhold. Mange forhold mangler færdiggørelse men for den rette køber, kan det blive en lækker og indflytningsklar bolig med god beliggendhed.

Haven er udlagt med græsplæne og omkring huset er der tiltænkt at nye ejer kan anlægge en lækker terrasse / gårdhave.





6Antal rum
1950Ombygget
1097 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.042 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5,249 / 4.149 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karina Nielsen
home Assens

Ejendomsmægler, MDE

kniel@home.dk

64715070

64715070