Nyhed

Holtebakken 28, Niverød, 2990 Nivå

112 m2 rækkehus

Kontant 4.195.000 kr.

Charmerende kæderækkehus med carport og udhus - for enden af fredelig vej.


Stor stue, skønt lysindfald - loft til kip i hele huset. Hyggelig have og lukket forhave.

Leder I efter en charmerende bolig, som er lige til at flytte ind i? Så læs videre her. Kæderækkehuset ligger som det sidste i rækken på en fredelig vej og har god plads både ude og inde. Rumfornemmelsen understreges af, at der er loft til kip, og overalt vil I opleve, at her er en bolig, som er blevet passet med kærlighed. I vil blandt andet se trægulve, der er blevet slebet og lakeret i 2024, og i løbet af de seneste to år er næsten alle boligens rum blevet malet.  
 
Boligens hjerte udgøres af det store Kvik-køkken, der blev installeret i 2024, hvor der ved samme lejlighed blev indkøbt nye hårde hvidevarer. Her er der plads nok til både kokkekunst og spisebord, og i den tilstødende stue vil I opleve et fantastisk lysindfald fra de store glaspartier. 

Boligen omfatter desuden tre gode værelser med indbyggede skabe, et mindre bryggers samt et nyere badeværelse fra 2019, hvor der er et stort bruseområde med regnvejrsbruser og glasvæg samt et nydeligt badmøbel.  

Udendørs vil I nyde godt af de to terrasser foran og bagved huset, hvor der er masser af lys og sol. I den lukkede og børnevenlige forhave har sælger udvidet fliseområdet og opsat hegn, og både foran og bag huset får I en nyplantet bøgehæk og i baghaven en rummelig græsplæne, hvor børnene kan spille bold og lege. 

Området er børnevenligt og fredeligt med et godt naboskab. Der ligger gode skoler og daginstitutioner lige i nærheden, som tilgås via et lukket og trafiksikkert stisystem. I kommer til at bo centralt i forhold til indkøb og transport, og samtidig har I sø, skov og strand indenfor en radius på blot to kilometer. Der er derfor mange gode muligheder for et aktivt familieliv med mange udflugtsmål i både kulturens og naturens tegn.
4Antal rum
1998Ombygget
620 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.592 kr.

Udbetaling

210.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.829 / 18.367 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Torp

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chtor@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen