Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. juli kl. 11.45-12.15

Nyhed

Åtoften 35, 2990 Nivå

126 m2 rækkehus

Kontant 4.495.000 kr.

Eftertragtet gårdhavehus i Åtoften med stor stue, sjæl og lukket gårdhave.


Gode faciliteter og godt fællesskab i bebyggelsen nær skov, strand, tog og indkøb.

I Åtoften i Nivå ligger dette nydelige rækkehus fra 1967, der foruden en attraktiv beliggenhed og en velkomponeret planløsning også byder på en gennemført arkitektur med et væld af originale detaljer og et fremragende lysindfald. Den solrige have er også værd at bemærke.

Beliggenheden placerer jer i et roligt boligkvarter med stisystemer, der trygt forbinder området med både bylivet og den omkringliggende natur. Der er ikke langt til Nivaagaard og den flotte park, ligesom I er tæt på Øresund. Offentlig transport er ligeledes tæt på, og med hensyn til skole og pasningstilbud er der heller ikke længere, end at I kan gå. Det samme gælder områdets gode dagligvarebutikker.

Udefra fremstår ejendommen med en patineret gulstensfacade, og de selvsamme sten, som er brugt til at bygge huset, er også anvendt som belægning på stierne i området. Det giver en helt særlig stemning, og den samme fine æstetik er videreført inden døre, hvor I kan se frem til et stort, lyst opholdsrum. Store vinduer vender mod haven og inviterer masser af lys ind. I køkkenet ses klassiske shakerfronter, træbordplader og plads til et spisebord.

Det resterende af boligen er allokeret til tre værelser, hvor to af dem er placeret side om side med en stor fordelingsgang, samt entré. Dertil får I både et badeværelse og et gæstebadeværelse, der begge er udstyret med bruseniche. 

Udenfor er der direkte adgang fra stuen til terrassen, som smyger sig rundt langs kanten i hele det gårdhavelignende areal. Den grønne beplantning er velvalgt og nem at passe. Til ejendommen hører endvidere et skur med plads til haveredskaber og cykler.

Ring for en fremvisning allerede i dag.
5Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
278 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.910 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.481 / 19.697 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Torp

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chtor@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen