Granholmen 22, 2840 Holte
119 m2 rækkehus
Kontant 7.695.000 kr.
Velbevaret fredet rækkehus i Holte.
Nær smuk natur ved Furesøen.
Dette fredede rækkehus i fire velindrettede plan ligger solrigt placeret på Granholmen 22, hvor I bliver integreret i et trygt og nærværende kvarter i Holte. Med 119 m2 boligareal plus en kælder på 10 m2 samt disponibelt loftetage på 25 m2, er dette ikke blot et rummeligt rækkehus, men et hjem, hvor hver eneste kvadratmeter er omhyggeligt udnyttet. Her er tale om et vedligeholdt hjem med sjæl og respekt for arkitekturen.
Det er værd at bemærke, at dette hus, der dateres tilbage til 1953, er fuldfredet, hvilket ikke blot bærer en historisk charme, men også en række økonomiske og praktiske fordele i forhold til ingen ejendomsskat og muligheden for fradrag ved istandsættelser. Inden fredningen blev tagetagen dertil inddraget, ligesom der er installeret brændeovn og åbnet mellem køkken og stue, hvilket giver jer klassisk charme kombineret med moderne løsninger.
De bevarede arkitektoniske detaljer tilføjer en unik karakter til hvert rum. Stueetagen byder på et køkken med fronter i sort højglans, et bryggers der matcher køkkenet og en indbydende stue med lyst træparketgulv og udgang til terrasse og have. På førstesalen leder reposen jer til tre værelser og et badeværelse med badekar. Tagetagen byder desuden på to stilfulde disponible rum med mange indretningsmuligheder, mens både kælderen og krybekælderen samt skur i gården tilføjer ekstra opbevaringsplads.
På husets sydside finder I en fredfyldt have med stort æbletræ, hvor en afskærmet terrasse, som ligger privat bag drivhuset, giver jer mulighed for at nyde roen og det rige fugleliv blandt forskellig beplantning og farverige blomster. En bred markise i hele terrassens bredde fungerer som havestue til hyggelige stunder udendørs.
Samtidig er tilværelsen rolig og naboskabet trygt i kvarteret for både børnefamilier og seniorer. Naturen ligger med skoven lige uden for døren, hvilket inviterer til både eventyr og afslapning eller gå- og løbeture langs Furesøens bred og i Næsseslotets smukke parkområde ved bade- og sejlklubben. Dette område har et levende og imødekommende miljø, hvor ressourcerne er tæt på og København inden for nem rækkevidde, mens indkøb, daginstitution og skole ligger inden for halvanden kilometer
5Antal rum
1953Byggeår
227 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
7.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.568 kr.
Udbetaling
385.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
44,068 / 35.996 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
