Nyhed
Granatvej 45, 3650 Ølstykke
96 m2 rækkehus
Kontant 2.795.000 kr.
Overskuelig og lys etplansvilla fra 1999 i Ølstykke
- Skøn, ugeneret baghave
I et kvarter fyldt med rækkehuse og delte dobbelthuse gør denne lyse og velholdte etplansvilla sig positivt bemærket. Her er ganske enkelt tale om vejens eneste fritliggende hus. Også størrelsesmæssigt skiller villaen sig ud, og selvom de 96 m2 er fremragende udnyttet, er der ikke tvivl om, at boligen bejler til jer, hvor overskuelighed har en høj prioritet. Tillige får I en rigtig dejlig have med terrassemiljøer til tre sider, og der er gode ekstra kvadratmeter at hente i det hyggelige, hyttelignende udhus på 18 m2.
Det hører efterhånden til sjældenhederne med villaer i denne størrelse. De mindre villaer fra 60’erne er oftest udvidet med tiden, og nyere huse er som regel langt større endnu. Derfor er det med at slå til, hvis det overskuelige areal kombineret med villaens fritliggende facetter tiltaler jer. Huset har endda en charmerende fremtoning, der med pyramidetag læner sig lidt op ad den klassiske bungalow.
Pladsen er særligt dedikeret opholdsområdet, som består af stue og køkken i et åbent rumforløb. Køkkenet fremstår pænt og velfungerende med hvide elementer og rigeligt albuerum, mens stuen charmerer med et flot gulv i sildebensmønster. Lysindfaldet er fremragende, og der er tilføjet en luft-til-luft varmepumpe, som bidrager til billig opvarmning af huset.
Reelt set er der tre værelser, men det mindste ligger i tilknytning til ét af de øvrige værelser, og størrelsesmæssigt egner det sig bedst som walk-in-closet eller depot. Ved den rummelige entré finder I afrundingsvis boligens vådrum, som består af et lyst badeværelse og et lille, effektivt vaskerum.
Som brobygger til haven får I en skøn, stor og lukket terrasse med udestuekarakter, hvor I kan nyde den gavmilde vinranke, der slynger sig under taget. Carporten er fra 2020, og derudover er der god plads til parkering af flere biler på flisebelægningen mod vejen.
Villaens mange kvaliteter forstærkes af den attraktive adresse. Her er kun én kilometer til supermarkederne ved Bryggertorvet, og derudover har I halvanden kilometer til Egedal S-togsstation. Lokalområdet er rigt på grønne åndehuller, og der er ligeledes kort afstand til Linnebjerg Golf og Tennisskoven.
Lad os uddybe detaljerne ved en fremvisning.
4Antal rum
1999Byggeår
742 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.324 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
16,105 / 12.819 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Troels Nyegaard Pedersen
home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE
troped@home.dkFå nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
