Nyhed

Dalen 5, 4300 Holbæk

109 m2 rækkehus

Kontant 3.795.000 kr.

Eftertragtet beliggenhed midt i Holbæk


Arkitekttegnet villa med sydlandsk gårdmiljø

Arkitekttegnet rækkehus med attraktiv beliggenhed i Holbæk 

På en central, men samtidig helt rolig adresse i Holbæk finder I dette arkitekttegnede rækkehus, hvor bolig og uderum er skabt som en harmonisk helhed. Huset er en del af de 19 karakteristiske, hvidpudsede gårdhavehuse på Dalen og Skrænten, tegnet af Bent Rohde i midten af 1960'erne. Bebyggelsen var fremsynet for sin tid med fokus på lukkede gårdhaver, enkle hvide facader, tæt kontakt mellem bolig og uderum samt en gennemført arkitektonisk helhed. Her får I en velindrettet bolig i ét plan med fokus på funktionalitet, rummelighed og et fantastisk lysindfald.

Ejendommen ligger i et særdeles eftertragtet kvarter tæt på Holbæk Fjord, havnen og bymidten. Området kombinerer byens mange faciliteter med grønne omgivelser bestående af græsarealer, træer, buske og frugttræer. I får kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport og et aktivt foreningsliv, hvilket gør boligen attraktiv for både familier, seniorer og par.

Boligen præsenterer sig flot med et stilrent og tidløst udtryk. Indenfor mødes I af et imponerende opholdsrum med god plads til både spiseafdeling og hyggelig stue. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger opholdsarealet i sommerhalvåret. Køkkenet er centralt placeret mellem et lyst alrum og stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald dagen igennem.

Boligen rummer i dag to gode værelser, men har tidligere været indrettet med tre. Det tredje værelse er nedlagt for at skabe større opholdsarealer, men kan relativt nemt genetableres ved behov. Dermed får I en fleksibel bolig, som kan tilpasses både den lille familie, parret eller dem, der ønsker hjemmekontor. Hertil kommer et flot badeværelse, totalrenoveret i 2023 med lyse materialer og separat bruseniche, et praktisk bryggers samt en hyggelig udestue (ikke registreret på bbr udover at være overdækket areal) der skaber en naturlig overgang mellem hus og have.

Udendørs venter et privat og stemningsfuldt gårdmiljø med sydlandsk atmosfære. Hele gårdhaven har fået lagt nye fliser i 2025, og et drivhus fra 2024 giver optimale muligheder for at dyrke egne grøntsager, krydderurter og blomster.

Her får I en sjældent udbudt bolig med attraktiv beliggenhed, arkitektonisk kvalitet, moderne faciliteter og fleksible indretningsmuligheder.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.
3Antal rum
1965Byggeår
299 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.921 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.639 / 16.549 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HolbækVælg og se mere om området nær boligen i Holbæk. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Erland

home Holbæk

Indehaver & ejendomsmægler MDE

ferland@home.dk

59 43 59 59

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen