I eftertragtet kvarter tæt på Dyrehaven
På en rolig, lukket villavej i det eftertragtede Skovgårdskvarter finder I denne solide og særdeles velholdte Lind & Risør-villa, hvor komfort, funktionalitet og et imponerende lysindfald går hånd i hånd. Med hele 240 veldisponerede kvadratmeter i ét plan byder boligen på en sjælden fleksibilitet og en planløsning, der let kan tilpasses familiens behov gennem mange år.
Beliggenheden er blandt Charlottenlunds mest attraktive. Kun få hundrede meter fra Jægersborg Dyrehave får I naturen som nærmeste nabo, mens Klampenborg Strand, Bakken, Ordrup Station og områdets gode indkøbsmuligheder ligger inden for kort cykelafstand. Skovgårdsskolen nås på få minutters gang, ligesom en populær skovbørnehave ligger lige i nærheden. Området er desuden kendt for kulturelle perler som Ordrupgaard og Finn Juhls Hus, hvilket understreger kvarterets særlige kvaliteter.
Villaen er opført i 1989 og fremstår yderst velholdt med et harmonisk arkitektonisk udtryk og en kvalitet, der stadig imponerer. De mange velplacerede vinduespartier inviterer dagslyset indenfor fra alle verdenshjørner og skaber en lys og indbydende atmosfære i hele boligen. Huset er velisoleret og løbende energioptimeret med solceller, hvilket bidrager til både komfort og en mere bæredygtig drift.
Ejendommen blev oprindeligt opført som et dobbelthus, men fungerer i dag som én sammenhængende villa med en gennemtænkt og dynamisk planløsning. Indretningen rummer i dag tre gode værelser, to badeværelser, et stort køkken-alrum og to rummelige opholdsstuer, mens de mange indbyggede skabe sikrer særdeles gode opbevaringsmuligheder.
Den største opholdsstue på omkring 40 m² har direkte udgang til haven gennem dobbelte terrassedøre mod syd og rummer et betydeligt udviklingspotentiale. Her vil det være oplagt at etablere to ekstra værelser til den voksende familie, ligesom rummet også egner sig perfekt som aktivitetsrum, atelier, hjemmekontor eller en separat afdeling til den selvstændige erhvervsdrivende.
Både opholdsstuerne og køkken-alrummet har direkte forbindelse til haven, hvor et solrigt og ugeneret gårdhavemiljø danner rammen om udelivet. Haven er smukt opdelt i flere hyggelige opholdsrum med græsarealer, solterrasser og overdækkede terrassemiljøer, som kan nydes fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Foran villaen findes desuden et stort flisebelagt areal med plads til både gæsteparkering og ophold samt en rummelig garage med el-port.
En særdeles velbygget og fleksibel villa med en attraktiv beliggenhed tæt på skov, strand og hverdagens bekvemmeligheder – ideel for familien, der ønsker masser af plads, høj komfort og en af Charlottenlunds mest eftertragtede adresser.
Bemærk, at ejendommen ikke kan udstykkes.
